Để đón đầu các dự án hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ được thực hiện nhằm kết nối Tp.HCM với Long An, Đồng Nai từ nay đến 2020, hiện giới đầu tư địa ốc đang đổ về hai tỉnh lân cận Tp.HCM này.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng kiêm Chủ tịch Hội Bất động sản Đồng Nai, ông Nguyễn Thanh Lâm, từ đầu năm đến nay, thị trường địa ốc ở Đồng Nai có dấu hiệu khởi sắc ở những nơi có hạ tầng giao thông phát triển và sắp được triển khai.
Nhất là, trong tháng 10/2016, khi Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng giao Bộ Giao thông Vận tải phối hợp, chủ trì với UBND Tp.HCM cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu bổ sung xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái vào Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP đến năm 2020, tầm nhìn sau năm 2020.
Tp.HCM nghiên cứu bổ sung xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái.
Mặt khác, việc Ban quản lý đường sắt đô thị Tp.HCM kiến nghị tổ chức cuộc họp bàn để nối tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến TP Biên Hòa và Dĩ An (Bình Dương) hoặc gần đây nhất là thông tin UBND TP Biên Hòa đề xuất tỉnh Đồng Nai cho phép thay đổi quy hoạch trung tâm hành chính của tỉnh từ xã Tam Phước về Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũng kích cầu các nhà đầu tư hướng về hai tỉnh này.
Tổng giám đốc Công ty bất động sản Eximrs, bà Trần Thị Cẩm Tú thông tin, công ty phân phối được khoảng 400 nền đất thuộc giai đoạn 1 dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng ở xã Long Hưng TP Biên Hòa trong 3 tháng qua. Eximrs dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 2 của dự án vào đầu tháng 11 này.
Lý giải sức hút của dự án trên, bà Tú cho hay, do Biên Hòa và Tp.HCM chỉ cách nhau con sông, tuy nhiên sự chênh lệch về giá bất động sản khá lớn. Minh chứng là, trong khi phía quận 9 của Tp.HCM, giá đất trung bình khoảng 16 triệu đồng/m2 thì ở dự án Long Hưng giá chỉ khoảng từ 7-8 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch về giá giữa hai khu vực này sẽ kéo lại gần nhau hơn khi hạ tầng được chính thức kết nối.
Bên cạnh đó, có thể kể đến các dự án khác như Khu đô thị Aqua City, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Phước An, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, dự án Sunflower City, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (Nhơn Trạch)...
Tại Long An, tín hiệu vui cho nhà đầu tư địa ốc là hệ thống giao thông đang được nâng cấp với việc Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Cùng với đó, UBND Tp.HCM cũng vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chuyển dự án Quốc lộ 50 đi Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh (đoạn đi qua địa bàn TP) cho TP triển khai đầu tư, sớm đưa vào khai thác sử dụng, phục vụ nhu cầu lưu thông, vận chuyển hàng hóa của nhân dân.
Ngoài ra là những thông tin từ hội nghị xúc tiến đầu tư hồi tháng 10 cho biết tỉnh sắp triển khai các dự án như trục giao thông Tiền Giang - Long An - Tp.HCM; dự án đường Vành đai TP Tân An; dự án trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (Tp.HCM)... và gần đầy nhất là thương vụ thu mua 3.734 ha đất tại Long An của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, kích thích các nhà đầu tư săn tìm đất nền ở các dự án thuộc 3 huyện ven Tp.HCM của tỉnh Long An. Cụ thể, đó là các huyện Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc.
Giới đầu tư săn tìm đất nền tại các huyện Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc,
tỉnh Long An.
Tại khu vực này, có thể kể đến các dự án như Cát Tường Phú Sinh của Công ty Cát Tường Đức Hòa tại huyện Đức Hòa, xây dựng trên diện tích 79 ha, gồm 3 giai đoạn với số vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 47 triệu USD; dự án nhà phố vườn ven sông SaiGon Village tại xã Long Hậu huyện Cần Giuộc của công ty Danh Khôi Á Châu; dự án biệt thự Bella Vista của Công ty Trần Anh Long An với diện tích 100 ha, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng;...
Nhiều doanh nghiệp cho rằng, việc những người có nhu cầu về nhà ở gần đây tìm kiếm mua đất ở những khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Long An, Đồng Nai cũng là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, trong xu thế giãn dân từ trung tâm Tp.HCM ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu, đặc biệt là tại Đồng Nai. Cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, cộng với việc phát triển công nghiệp trên 25 năm qua tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị tại địa phương nay.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ: “Quan niệm truyền thống từ xưa đến nay, đất nền vẫn được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng do linh hoạt trong việc xây dựng. Mặt khác, tâm lý nhiều người Việt cũng vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền”.
Theo vị giám đốc này, cái khác của thị trường hiện nay so với trước đây là thay vì mua đất bằng mọi giá, hiện nhà đầu tư chỉ mua sản phẩm của những dự án có pháp lý rõ ràng như sổ hồng, sổ đỏ.
(Người đồng hành)