Sự điều chỉnh giá cùng nguồn cung dồi dào là nguyên nhân chính dẫn đến đà giảm giá nhà ở tại Dubai.
Trong 6 tháng đầu năm 2019, giá bán căn hộ tại Dubai đã giảm tới 11,7% so với 2 năm trở về trước và giảm 3,9% so với 6 tháng cuối năm ngoái. Đà giảm giá cũng đang diễn ra đối với các sản phẩm biệt thự với mức 12,1% so với cùng thời điểm của năm 2017, số liệu được Property Finder công bố trong báo cáo mới đây.
“Sự điều chỉnh đang diễn ra sẽ khiến giá bán giảm hơn nữa, trong khi giá thuê cũng chưa chạm đáy. Tổng nguồn cung nhà ở tại Dubai dự kiến sẽ đạt 637.000 căn vào cuối năm tới, tăng 10%", nhận định được Meeran Najeeb, đối tác quản lý của công ty môi giới bất động sản Almas đưa ra.
|
|
| Giá nhà ở tại Dubai vẫn tiếp tục đà giảm. Ảnh: Khaleejtimes |
Các nhà phân tích của Kamco Research cho hay, giá thuê ở thuộc phân khúc trung bình giảm mạnh nhất trong quý 2/2019 và rẻ hơn tới 20% so với cùng thời điểm năm 2017.
Sự điều chỉnh giá cùng nguồn cung dồi dào được các chuyên gia đánh giá sẽ giúp Dubai trở thành thị trường bất động sản có giá phải chăng hơn, tạo nhiều cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt cho người mua nhà và giới đầu tư.
Cũng theo báo cáo trên, hiện căn hộ ở Dubai đang có giá là 1.163 dirham (AED) mỗi foot vuông và nhiều dự án căn hộ đã giảm giá rao bán xuống mức 6,2% trong 2 quý đầu năm.
Những dự án biệt thự có sự giảm giá lớn nhất trong 6 tháng đầu năm 2019 gồm có: Damac Hills với mức giảm 8,2%; Emirates Hills giảm 6,6%; Green Community Motor City ghi nhận giảm 5,4%. Tuy nhiên, vẫn có những dự án biệt thự giữ được giá hoặc chỉ giảm rất ít như Palm Jumeirah Signature Villas, Living Legends nằm trên địa bàn quận 1 của thành phố Mohammed Bin Rashid và Green Community DIP.
Giám đốc Dữ liệu và Nghiên cứu của Property Finder Lynnette Abad cho hay, các dự án biệt thự có giá phải chăng mới hoàn thiện hiện đang là nơi được người dân ở các khu dân cư nổi tiếng như Dubai Marina lựa chọn là nơi sống mới của mình. “Các gia đình lựa chọn sống xa hơn một chút ở khu vực ngoại ô Dubai để có thể mua những bất động sản lớn hơn, có không gian ngoài trời như sân, vườn. Chúng tôi cũng đã thấy một lượng lớn người thuê nhà trước đây đã trở thành người sở hữu nhà, đặc biệt là trong các cộng đồng biệt thự mới này”, vị chuyên gia phân tích thêm.
Trong 6 tháng đầu năm 2019, doanh số bán căn hộ tại Dubai ghi nhận giảm 5% nhưng doanh số bán biệt thự lại tăng tới 35% nên doanh số bán hàng toàn thị trường vẫn ổn định, không có sự chênh lệch so với cùng kỳ năm trước.
(Enternews.vn)