Trước bối cảnh thị trường chứng khoán tụt dốc nhanh chóng, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đổ xô về bất động sản (BĐS) Mỹ. Trong đó, thị trường được chú ý nhất là TP Houston thuộc bang Texas.
Shirley Mei Qing là một môi giới BĐS của Keller William tại Houston. Cô cho biết, lịch làm việc của mình giờ đây kín mít, một phần là do khách hàng Trung Quốc tìm đến khá nhiều. Theo Quing, khách hàng người Hoa đã tăng khoảng 30% so với năm ngoái, lý do họ đến Houston là bởi giá nhà ở đây rẻ hơn khu vực phía Đông và phía Bờ Tây nước Mỹ.
Hiệp hội Địa ốc Mỹ cho biết, trong năm 2014 các nhà đầu tư Trung Quốc đã rót khoảng 28,6 tỷ USD vào BĐS Mỹ. Được biết, California vốn là khu vực hấp dẫn người mua Trung Quốc, nhưng giá BĐS ở đây lại quá đắt đỏ, sau đó là Texas và Florida. Trong đó, Texas được đánh giá cao bởi thị trường việc làm ổn định và môi trường giáo dục tốt. Người mua Trung Quốc hiện nay chiếm khoảng 31% trong tổng số giao dịch thực hiện bởi người mua nước ngoài tại đây.
Theo Svenja Gudell, Giám đốc bộ phận nghiên cứu kinh tế của Zillow thì nhà đầu tư Trung Quốc đang chuyển sang những kênh đầu tư an toàn và hiệu quả hơn. Thực tế cho thấy những biến động trên thị trường chứng khoán Trung Quốc sẽ khiến nhà đầu tư đổ về BĐS Mỹ.
Houston (Texas) là một trong những TP đang thu hút giới đầu tư BĐS Trung Quốc
Thực chất, người mua Trung Quốc tìm đến BĐS Mỹ không chỉ vì mục đích đầu tư mà còn muốn định cư tại đây. Một môi giới BĐS tại Houston, Bà Michele Marano cho biết có khoảng 10% khách hàng hiện tại của bà là người Trung Quốc. Sở dĩ, người mua rung Quốc chú ý đến Houston là vì Trường Đại học Rice (Rice University) tại Houston là một trong những trường tốt nhất nước Mỹ và nơi đây cũng có một lượng lớn người Trung Quốc đang sinh sống.
Nhận định của công ty cung cấp dịch vụ và dữ liệu phân tích tài chính Black Knight Financial Services thì giá nhà tại các khu vực như: Dallas, Texas, San Antonio, Houston và Austin đã tăng lên đáng kể tính tới tháng 5 vừa qua.
Theo đó, mức giá trung bình người mua Trung Quốc sẵn sàng chi trả cũng khá cao và trung bình là là 831.800 USD (tính tới năm ngoái) Thống kê của Hiệp hội Chuyên viên địa ốc quốc gia cho rằng, đây là mức giá cao hơn 4 lần so với giá nhà trung bình tại Mỹ hiện nay.
Hiện nay, Texas đang đứng đầu về số lượng nhà mới xây tại Mỹ, điều đó cũng xuất phát từ nhu cầu tăng cao của nhà đầu tư Trung Quốc, giống như những gì đang diễn ra tại California, Irvine. Theo Hiệp hội các chủ đầu tư xây dựng tại Mỹ thì số lượng nhà mới xây tại Texas đã gấp đôi so với California.
Được biết, hiện nay nhiều chủ đầu tư tại Mỹ cũng đang cho xây dựng loại nhà dành cho nhiều thế hệ nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua Châu Á.
(CafeLand)