Nhu cầu nhà ở thường gia tăng vào cuối năm nên đây được xem là mùa cao điểm của thị trường bất động sản. Song, với lượng cung lớn đã, đang và sẽ được bung ra, đặc biệt là ở ở phân khúc cao cấp, các chủ đầu tư đã có bước chuẩn bị ngay từ bây giờ để thu hút khách mua.
Giới chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc sẽ bước vào cuộc cạnh tranh gay gắt ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân trong nửa cuối năm 2017. Các chủ đầu tư dự án bất động sản sẽ cạnh tranh ở nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng, giá cả, không gian sống, dịch vụ,...
Báo cáo thị trường mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ rõ xu hướng lựa chọn nhà của khách hàng. Các "thượng đế" ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian sống, nhất là đối với chung cư cao cấp. Những khu đô thị có kiến trúc quy hoạch, hạ tầng đầy đủ, cung ứng dịch vụ tốt, tiện ích hài hòa với cảnh quan,... đang là xu hướng của thị trường. Điều này phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế và tốc độ hội nhập của Việt Nam.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS. Đặng Hùng Võ nhìn nhận, khách mua trước đây chỉ đơn thuần quan tâm đến sản phẩm là căn hộ với các yếu tố về giá bán, tiến độ, vị trí..., thì nay họ bắt đầu khó tính hơn với những giá trị ngoài căn hộ.
Do nguồn cung tăng nhanh, dự án căn hộ cao cấp đang có sự cạnh tranh khá quyết liệt.
(Ảnh: Dũng Minh)Đồng quan điểm với ông Võ, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long, ông Phùng Chu Cường đánh giá, thị trường nhà đất từ đầu năm 2016 đến nay đã có sự cải thiện rõ rệt về nguồn cung phân khúc cao cấp với khá nhiều dự án chất lượng chào hàng.
Cùng với đó, thị trường cũng đã có sự thanh lọc. Minh chứng là, đa số các chủ đầu tư hiện nay là những doanh nghiệp có tiềm lực, trụ vững trong cơn khủng hoảng vừa qua và đang tiếp tục phát triển nhanh chóng. Những yếu tố cơ bản này sẽ tạo ra sự phát triển lành mạnh cho thị trường địa ốc nói chung cũng như phân khúc nhà ở nói riêng.
Trong khi đó, theo Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Nam Cường, bà Trần Thị Quỳnh Ngọc, người dân sẽ hướng đến các giá trị chân - thiện - mỹ khi chất lượng cuộc sống của họ được nâng cao. Không chỉ định vị bằng giá bán, bất động sản cao cấp phải luôn hướng tới sản phẩm bền vững gắn với giá trị sử dụng, giá trị sống cho người ở, xứng đáng với những gì mà họ đã bỏ ra.
Hiện nay, chủ đầu tư dự án bất động sản phải hướng tới thị trường mà ở đó đối tượng có nhu cầu thật. Do vậy, những thống kê của thị trường không quá quan ngại.
Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở, Savills Hà Nội, ông Dương Đức Hiển cho biết, từ nay đến cuối năm, hầu hết các chủ đầu tư phân khúc nhà ở để bán đều đang rất sát sao, gấp rút đưa ra các phương án bán hàng tốt nhất. Chủ đầu tư đã chăm chút hơn cho sản phẩm của mình, nhất là các dự án lớn bằng việc xây dựng mô hình căn hộ mẫu để khẳng định chất lượng, vị thế.
Theo chuyên gia này: “Cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư, các dự án là một cuộc chạy đua về chất lượng sản phẩm, các tiện ích sống của cư dân, các chính sách bán hàng, cũng như điều kiện bàn giao hoặc giữa chính các đơn vị quản lý. Vì vậy, người thắng cuộc sẽ là người cung cấp được chất lượng sản phẩm, chất lượng dự án đáp ứng, phục vụ và nắm bắt kịp được các nhu cầu cũng như các xu thế của thị trường”.
(Đầu tư Chứng khoán)