Tuần trước, Bộ trưởng Tài chính Canada Bill Morneau đã có động thái hạ nhiệt thị trường bất động sản quốc gia này. Vậy thị trường địa ốc Canada từng nóng như thế nào?
Tại Canada, sau một năm sở hữu, gia chủ có thể kiếm được cả triệu đô khi bán nhà.
Trích báo cáo từ Royal LePage, hãng tin Bloomberg cho biết, nếu bạn bán một ngôi nhà ở Tây Vancouver sau khi sở hữu nó trong 1 năm, bạn có thể dễ dàng kiếm được cả triệu đô la. Tại Canada, giá nhà trung bình ở vùng ngoại ô trải dài từ Vịnh Horseshoe đến Công viên Ambleside tăng đến mức 3,41 triệu đô la Canada (CAD), tương đương 2,58 triệu USD trong quý III/2016 từ mức 2,44 triệu CAD cùng kỳ năm trước.
Việc giá nhà tăng cao tại Vancouver và tại thị trường nóng nhất quốc gia Bắc Mỹ Toronto là chủ đề cảnh báo nhiều năm của các quan chức, trong đó có Bộ trưởng Morneau. Ông Morneau vừa đưa ra các biện pháp thắt chặt thị trường địa ốc từ tuần trước. Dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada và báo cáo chính sách mà Ngân hàng Trung ương Canada công bố trong tuần này có thể chỉ ra liệu biện pháp trên có tác dụng hay không.
Theo Bộ trưởng Tài chính Canada, quy định mới nhằm mục đích bình ổn thị trường, đồng thời đây cũng là cách tốt để hãm phanh những người mua mới trước khi họ vay những khoản lớn mà mình không thể trả. Trước đó, giới hoạch định chính sách từng chỉ ra rằng, Vancouver và Toronto là 2 thị trường nằm trong nguy cơ điều chỉnh lớn nhất.
Dữ liệu từ Toronto Real Estate Board cho thấy, sau 1 năm sở hữu, bạn sẽ bỏ túi trung bình khoảng 738.000 CAD từ việc bán nhà tọa lạc tại giữa Toronto. Đây là nơi giá nhà tăng 23%.
Theo báo cáo của Royal LePage, trong 3 tháng vừa qua, giá bất động sản tại 53 thị trường lớn nhất Canada tăng 12% lên mức 545.000 CAD so với cách đây 1 năm. Giá nhà ở Greater Vancouver tăng 31%, chạm mốc 1,19 triệu CAD. Trong khi đó, tại Greater Toronto, giá tăng 14% lên mức 693.000 CAD. Chuyên gia Phil Soper thuộc Royal LePage nhận định, giá cao và lượng nhà để bán tồn kho thấp cùng với sự thiếu chắc chắn về những quy tắc thắt chặt gần đây sẽ dẫn đến chuyện thị trường giảm nhiệt.
(CafeLand)