Tại Thái Lan, nền kinh tế tăng trưởng chậm cũng như tỷ lệ nợ hộ gia đình đang tăng lên dường như không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động đầu tư bất động sản (BĐS), nhất là phân khúc cao cấp tại thủ đô Bangkok. Sự bất ổn về chính trị là rào cản lớn nhất đối với sự phát triển của nền kinh tế Thái Lan những năm qua.
Thị trường BĐS hạng sang tại Bangkok hiện khá sôi động
Hiện nền kinh tế Thái Lan tăng trưởng chậm và tỷ lệ nợ hộ gia đình đang gia tăng đã làm giảm nhu cầu của người dân đối với BĐS giá rẻ hoặc trung bình. Vậy nhưng, hoạt động đầu tư, giao dịch vẫn diễn ra khá nhộn nhịp tại phân khúc BĐS cao cấp Bangkok.
Giám đốc công ty BĐS Sena Development ông Kessara Thanyalakpark cho hay: “Chúng tôi đang chuyển hướng sang phân khúc BĐS cao cấp. Dường như các doanh nghiệp khác cũng nghĩ tương tự. Bởi hiện tại, phân khúc này không bị ảnh hưởng vì nợ hộ gia đình như các phân khúc giá rẻ và trung bình”.
Theo một báo cáo mới công bố của Reuters, các nhà phát triển BĐS Thái Lan đã gây được mức quỹ kỉ lục trên thị trường trái phiếu trong nước để đầu tư cho các dự án BĐS cao cấp. Trong kỳ đầu năm 2015, người Thái đã phát hành trái phiếu với tổng trị giá 54,2 tỉ bạt (tương đương với 1,55 tỉ USD), đạt 3/4 tổng giá trị trái phiếu bán ra trong cả năm 2014.
Kết quả nghiên cứu của Công ty BĐS Plus Property cho biết, nhu cầu đối với BĐS gia tăng của những người giàu có tại Thái Lan ảnh hưởng khá rõ rệt đến giá bán nhà đất tại quốc gia này. Trong 6 tháng đầu năm 2015, tuy lượng giao dịch thực tế đã giảm 21% so với cùng kì năm ngoái, nhưng giá BĐS vẫn tăng thêm 35%.
Với sức mua mạnh mẽ từ người dân, thị trường BĐS hạng sang tại Bangkok được kì vọng sẽ tiếp tục khởi sắc trong thời gian tới.
Được biết, các căn hộ cao cấp với mức giá từ 100.000-200.000 bạt (tương đương 2845-5691 USD) mỗi m2 là loại hình BĐS bán chạy nhất tại Bangkok. Theo đó, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án thuộc loại này lên tới 84%. Hiện các BĐS có giá trên 200.000 bạt mỗi m2 cũng được các nhà đầu tư săn đón.
Những khu vực ngoài trung tâm thủ đô Thái Lan như Phra Khanong, Chatuchak, On Nut, Bang Sue và Ratchada Ladphrao đang là điểm nóng đầu tư với hoạt động giao dịch BĐS diễn ra khá sôi động. Ở trung tâm của Bangkok cũng có những dự án đáng chú ý như The Monument Sanam Pao, Klass Siam và Nimit Langsuan. Thậm chí, tại một số dự án BĐS đặc biệt thành công trong thời gian qua, đơn vị phát triển và phân phối cho hay, chỉ trong vòng vài ngày sau mở bán, sản phẩm của họ đã bán hết.
(Nhịp sống thời đại)