Khu vực phía Đông của thủ đô Berlin là thiên đường cho những người nhập cư trong nhiều thập kỷ qua, nơi đây thu hút 40.000 người nhập cư trung bình mỗi năm. Giới trẻ chiếm phần lớn lượng người nhập cư này, họ bị hấp dẫn bởi môi trường xã hội tốt và là cơ hội để khởi nghiệp.
BĐS Berlin thu hút giới đầu tư quốc tế
Chuyên gia tư vấn bất động sản (BĐS) Nadja Ivazovic cho rằng, trong một thập kỷ qua, thị trường BĐS Berlin đã thay đổi khá nhiều. Hiện giá một ngôi nhà dành cho nhiều hộ gia đình (multi - family homes) đã tăng 58% và căn hộ tăng 71%, so với thời điểm năm 2009. Vào năm 2012 - thời điểm BĐS đạt đỉnh, chuyên gia này bắt đầu công việc tư vấn của mình. Nadja Ivazovic chia sẻ: “Tôi đã nhận thấy rằng mọi người đều muốn đến Berlin và nhiều người tìm cơ hội đầu tư sinh lời. Song mọi việc không hề đơn giản, những mảnh đất cuối cùng còn lại đang được các chủ đầu tư ráo riết tìm kiếm để phát triển dự án".
Khoảng 2 năm về trước, nhờ sự giúp đỡ của cô, Jay Fegan tìm một căn hộ 1 phòng ngủ tại Berlin với giá là 360.000 USD. Theo anh Fegan, kể từ lần đầu tiên anh đến đây vào những năm 1980, Berlin đã thay đổi khá nhiều. “Tôi đã nhìn thấy quanh cảnh xung quanh bị tàn phá khi lần đầu tiên tới đây. Nhưng, hiện nay mảnh đất này đang thu hút giới đầu tư quốc tế".
Được biết, từ năm 2009, cùng với hai người bạn, Fegan đã mua nhiều BĐS tại Berlin, họ đã chi tổng cộng 6 triệu USD để đầu tư vào số BĐS này.
Hiện có nhiều block chung cư cao cấp tương tự như “The Yoo” ở Berlin đang được rao bán ngoài thị trường với giá 28.000 USD/m2. Hans Peter Koopman (Peach Property Group) chủ đầu tư nhà ở và BĐS công nghiệp cho biết, các nhà quản lý hoặc các công ty "start up" đến từ thung lũng Silicon rất hào hứng với loại hình BĐS này.
Tuy nhiên, hiện nay nhiều người lo ngại rằng, giá nhà sẽ tăng bởi hiện có tới 80% dân số Đức đang phải đi thuê nhà. Minh chứng là trường hợp của Rothe, khi chủ đầu tư dự án bán tòa nhà cho người khác, cô vừa phải rời căn hộ đã thuê suốt 16 năm.
Rothe nói: “Chúng tôi có những quyền lợi khá rõ ràng của người đi thuê nhà, hiện tại người thuê không dễ dàng bị đuổi ra khỏi căn hộ họ đang sinh sống hoặc phải chấp nhận việc giá thuê tăng lên bất thường. Vậy nhưng, vấn đề ở đây là, hiện rất khó để tìm được một căn hộ giá rẻ tại Berlin".
(CafeLand)