Pháp lý đầy đủ, vị trí tốt, quy hoạch đồng bộ, chủ đầu tư uy tín… là những điểm quan trọng giúp một dự án đầu tư BĐS thành công. Các nhà đầu tư BĐS tầm trung cần thuộc lòng những điểm then chốt này trước khi trả khoản tiền cọc đầu tiên cho suất đầu tư.
1. Pháp lý của BĐS đầy đủ
Tính pháp lý rõ ràng chính là điều kiện tiên quyết giúp các nhà đầu tư giảm thiểu những rủi ro có thể gặp phải trong giao dịch BĐS. Anh N. (Bình Tân – Tp.HCM) nhớ mãi chuyện anh từng mua một mảnh đất chỉ bằng giấy tay với lý do được thuyết phục rằng mảnh đất đang chờ tách thửa nên mới có giá rẻ như vậy.
Nghĩ rằng “liều ăn nhiều” nên anh mua mảnh đất trên nhưng sau đó anh phải mất mấy năm trời ròng rã chạy đi chạy lại để giải quyết tranh chấp... trong khi tiền vốn vẫn đọng lại một chỗ. Mất thời gian, mệt mỏi và hoang mang vì toàn bộ số tiền đầu tư của gia đình có thể bị mất trắng là tâm trạng chung của rất nhiều nhà đầu tư khi chọn những dự án không minh bạch về pháp lý. Vì vậy, bài học kinh nghiệm là với bất kỳ loại BĐS nào, nhà đầu tư cần chọn lựa, xem xét giấy tờ sở hữu, sổ đỏ để đảm bảo pháp lý minh bạch.
2. Đón đầu xu hướng BĐS
Hiện tại, xu hướng đầu tư căn hộ để cho thuê hoặc “lướt sóng” kiếm lời đã không còn mang lại nhiều lợi nhuận. Nhu cầu về nhà liền thổ được các chuyên gia dự đoán sẽ lên ngôi từ cuối năm 2017 bởi rất nhiều nguyên nhân: chung cư đã không còn là tâm điểm, tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà kèm đất hơn, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, giúp việc kết nối với các quận ven dễ dàng hơn.
|
|
| 5 lời khuyên hữu ích cho nhà đầu tư BĐS tầm trung |
3. Nghiên cứu về hạ tầng cơ sở của khu vực có BĐS định đầu tư
Hạ tầng cơ sở, đường sá giao thông của một khu vực cũng quyết định nhiều đến tiềm năng của BĐS trong khu vực đó. Hạ tầng càng hoàn thiện thì khả năng tăng giá của BĐS khu vực đó càng tăng lên.
4. Chọn BĐS nằm trong quy hoạch rõ ràng
Anh L. - một nhà đầu tư tầm trung đã có nhiều năm giao dịch BĐS chia sẻ kinh nghiệm của mình là hãy chú ý đến quy hoạch. Cho dù BĐS có giá hời nhưng nằm trong quy hoạch không rõ ràng thì dù đất khu vực tăng thì cũng khó có khả năng tăng giá trị. Nhà đầu tư tầm trung cần tìm hiểu, lựa chọn những dự án có tiềm năng trở thành đô thị sầm uất trong tương lai gần.
5. Chọn chủ đầu tư uy tín
Hãy “lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi được chứng minh thông qua những dự án đã thành công trên thực tế và minh bạch thủ tục ngay từ đầu. Theo cách này, nhà đầu tư tầm trung – những người có vốn không nhiều – sẽ giảm bớt được rủi ro cũng như thời gian chờ đợi thi công dự án.
Với chủ đầu tư uy tín, có đại lý, pháp nhân rõ ràng, giá BĐS cũng sẽ rất minh bạch, tránh được tình trạng "cò sales" nâng giá vô tội vạ.
(Tri thức trẻ)