Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), mới đây Vụ tín dụng Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản trả lời về việc đơn vị này góp ý việc mua nhà của cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Trước đó, HoREA đã gửi 02 công văn (Công văn số 47/CV-HoREA và 53/CV-HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hướng dẫn chuyển khoản tiền vay để mua nhà ở, mua nhà ở và chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán nhà của cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Cá nhân và tổ chức nước ngoài phải thực hiện thanh toán tiền mua nhà ở Việt
Nam thông qua các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
Ngân hàng nhà nước hướng dẫn, việc cá nhân, tổ chức nước ngoài chuyển khoản tiền mua nhà từ ngân hàng nước ngoài vào Việt Nam và thủ tục chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán nhà tuân thủ theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Pháp lệnh Ngoại hối và Pháp lệnh bổ sung, sửa đổi một số điều của Pháp lệnh ngoại hối cùng Thông tư của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn về quản lý ngoại hối đối với hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam.
Đối với trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức như “Thuê mua, mua, nhận thừa kế, tặng cho nhà ở thương mại gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở” được quy định tại các điều khoản của Luật Nhà ở thì cá nhân, tổ chức nước ngoài phải thực hiện thanh toán tiền thuê mua, mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
Sẽ thực hiện theo các thủ tục quy định tại Thông tư 16/2014/TT-NHNN ngày 1/8/2014 của Ngân hàng Nhà nước và Nghị định 70/2014/NĐ-CP đối với việc chuyển tiền mua nhà ở từ nước ngoài vào Việt Nam và chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán nhà.
Việc vay vốn để mua nhà của cá nhân, tổ chức nước ngoài được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 21/12/2001.
Cùng đó, việc cho vay mua nhà ở tại Việt Nam của cá nhân, tổ chức nước ngoài thực hiện theo Quyết định về quản lý ngoại hối đối với việc cho vay và thu hồi nợ nước ngoài của tổ chức tín dụng và quy định của pháp luật có liên quan.
(Infonet)