Hỏi: Tôi có khách hàng là người Việt nhưng đang định cư tại nước ngoài và muốn mua đất hoặc nhà ở tại Việt Nam. Vậy xin hỏi luật sư, nếu mua thì khách hàng đó có được đứng tên hay không?
Hiện hộ khẩu Việt Nam của người này đã cắt nhưng CMND vẫn còn sử dụng. Rất mong được luật sư tư vấn giúp.
Xin cảm ơn!
thanhnguyencattuong@...
Việt kiều có được đứng tên mua nhà, đất? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, được phép nhập cảnh vào Việt Nam; nếu mang hộ chiếu Việt Nam thì hộ chiếu đó phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu; nếu mang hộ chiếu nước ngoài thì hộ chiếu đó phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu, kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, TP trực thuộc TW, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Thứ hai, có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức thuê mua, mua nhà ở thương mại của hợp tác xã, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; nhận đổi, nhận tặng cho, mua, nhận thừa kế, nhận đổi nhà ở của cá nhân, hộ gia đình; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, nếu khách hàng của bạn đáp ứng các điều kiện này thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(Cafeland)