Hỏi: Nhà tôi nằm trong khu dự án lấy đất làm đường, chủ đầu tư nói là sẽ trả tiền đền bù và cấp cho một mảnh đất ở khu tái định cư. Tuy nhiên, họ muốn lấy đất, trả tiền đền bù, cấp đất sau và không có băn bản, giấy tờ nào cho việc này.
Xin hỏi luật sư, tôi có nên cầm tiền đền bù không? Để đảm bảo được quyền lợi của mình, tôi phải làm gì?
quynhthunguyen@...
Quy định pháp luật về đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng. (Ảnh minh họa).
Trả lời:
Luật Đất đai 2013 quy định về thủ tục, trình tự thu hồi đất như sau:
- UBND có thẩm quyền thu hồi ban hành thông báo thu hồi đất và được gửi đến từng người có đất thu hồi, tổ chức họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi, thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, GPMB có trách nhiệm lập phương án hỗ trợ, bồi thường, tái định cư và phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án hỗ trợ, bồi thường, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, niêm yết công khai phương án hỗ trợ, bồi thường.
- Sau khi quyết định phê duyệt phương án hỗ trợ, bồi thường tái định cư được duyệt, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, GPMB có trách nhiệm phối hợp với UBND xã phổ biến, niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; đồng thời gửi quyết định hỗ trợ, bồi thường, tái định cư đến từng người có đất thu hồi, ghi rõ về mức hỗ trợ, bồi thường, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), địa điểm, thời gian chi trả tiền hỗ trợ, bồi thường; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho Chủ đầu tư.
Theo đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần liên hệ với UBND xã để xác nhận thông tin liên quan đến việc bồi thường GPMB khu đất của mình.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(Cafeland)