Tôi đã mua một kiot bán hàng ở chợ. Cả 2 bên đều thỏa thuận và đồng ý tuy nhiên chỉ mua bán viết tay với nhau và có người làm chứng. Cũng do công việc bận rộn, tôi vẫn chưa thể ra chính quyền công chứng bản thỏa thuận viết tay.
Hiện tại, người bán đang muốn lấy lại kiot và chúng tôi xảy ra tranh chấp. Xin luật sư cho biết, tôi có bị mất kiot bán hàng hay không nếu vụ việc này đưa ra pháp luật? Và tôi nên làm gì bây giờ để giữ lại được?
giochamai@...
Tranh chấp khi mua bán kiot bằng giấy viết tay. Ảnh minh họa
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Vì không có đầy đủ thông tin về hình thức sở hữu, sử dụng ki-ốt của người bán, bởi vậy chúng tôi khó có thể tư vấn cụ thể cho bạn được.
Song, hãy lưu ý rằng, quy định về quản lý phát triển chợ tại Khoản 5 Điều 5 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP của Chính phủ, thì chủ đầu tư chỉ được phép xây dựng chợ được quyền huy động vốn để xây dựng chợ trên cơ sở thỏa thuận với thương nhân đăng ký sử dụng hoặc thuê điểm kinh doanh ở chợ và những nguồn vốn khác của nhân dân đóng góp hoặc sử dụng quyền sử dụng đất và những công trình trong phạm vi chợ thuộc quyền sử dụng của mình để thế chấp vay vốn tín dụng ngân hàng theo quy định hiện hành để đầu tư nâng cấp, sửa chữa lớn, cải tạo chợ.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP, địa điểm kinh doanh tại chợ (trong đó bao gồm ki ốt) chỉ bao gồm 2 loại:
Loại cho thương nhân thuê để kinh doanh và Loại giao cho thương nhân sử dụng kinh doanh trong trường hợp có hợp đồng góp vốn ứng trước để đầu tư xây dựng chợ hoặc trả tiền sử dụng 1 lần trong 1 thời hạn nhất định sau khi chợ xây xong.
Do đó, sẽ không có hình thức sở hữu ki ốt của thương nhân kinh doanh tại chợ. Vậy nên, bạn cần phải xem lại hình sử dụng của người đã “bán” ki ốt cho bạn, mặt khác liên hệ đơn vị quản lý chợ để có phương án chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền thuê cho phù hợp.
(CafeLand)