Hỏi: Tôi kết hôn năm 1996, đến năm 2000, tôi và vợ là Nguyễn Thị Thanh Thanh đã nhận chuyển nhượng một mảnh đất rộng 4.589m2 tại xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.
Năm 2001, mảnh đất của gia đình tôi được UBND huyện Châu Thành cấp sổ đỏ và người đứng tên là vợ tôi. Nhưng sau đó, dù không được sự đồng ý của tôi, nhưng vợ tôi vẫn đơn phương làm hợp đồng ủy quyền cho cha ruột của cô ấy là ông Nguyễn Văn Hinh. Như vậy, toàn bộ quyền sử dụng 4.589m2 đất trên đã thuộc về người cha ruột của vợ tôi với sự chứng thực của phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Tháp.
Đến năm 2007, vợ tôi lại tiếp tục đến UBND xã Tân Bình thực hiện các thủ tục chuyển nhượng 1.299,2m2 của mảnh đất trên cho doanh nghiệp THS mà không được sự đồng ý của tôi. Và diện tích đất này cũng đã được UBND tỉnh Đồng Tháp cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp THS cùng năm. Vào năm 2009, ông Hinh đã tiến hành chuyển nhượng 2.078m2 cho ông Nguyễn Hoàng Trung và 112m2 cho ông Hoàng Đức Huy. Hai vị khách này cũng đã được UBND huyện Châu Thành cấp sổ đỏ cho phần diện tích đất chuyển nhượng trên.
Trước sự việc trên, tôi đã làm đơn khiếu nại và đến ngày 20/9/2013, theo công văn của UBND huyện Châu Thành, việc cấp sổ đỏ đối với diện tích đất được chuyển nhượng cho doanh nghiệp THS, ông Trung và ông Huy là sai, vì vậy, UBND huyện phải có trách nhiệm thu hồi. Song, đến nay, đã gần 2 năm, nhưng vẫn chưa có cơ quan nào ra quyết định về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp sai. Tôi muốn hỏi, cơ quan nào có trách nhiệm thu hồi sổ đỏ đã được cấp sai để trả lại mảnh đất trên cho tôi?
Nguyễn Duy Thanh Phong (quận 7, Tp.HCM)
|
|
| Theo quy định của pháp luật, cơ quan cấp sổ đỏ sai có trách nhiệm thu hồi sổ đỏ đó. Nguồn: Internet |
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 27 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì tài sản chung của vợ chồng bao: tài sản được vợ, chồng làm ra trong thời kỳ hôn nhân; tài sản vợ chồng được thừa kế, được tặng, cho chung; những tài sản được 2 vợ chồng giao ước là tài sản chung. Quyền sử dụng đất của vợ chồng có được sau kết hôn cũng là tài sản chung của cả 2 bên.
Như vậy, mảnh đất có diện tích 4.589m2 thuộc phần tài sản chung của cả 2 vợ chồng ông bà. Vợ ông đã tự ý định đoạt tài sản chung đó một mình là hoàn toàn sai. Hợp đồng được ủy quyền ký kết tại Phòng Công chứng số 2 của tỉnh Đồng Tháp là vi phạm nội dung luật định. Việc cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp THS, ông Trung và ông Huy đã được UBND huyện Châu Thành thừa nhận là sai tại Công văn số 131 ngày 20/9/2013 và cũng nói rõ sẽ ra quyết định hủy bỏ và thu hồi những sổ đỏ đã cấp trên.
Theo quy định của pháp luật, UBND huyện Châu Thành và UBND tỉnh Đồng Tháp phải có trách nhiệm ban hành quyết định hủy bỏ, thu hồi những tấm sổ đỏ đã cấp sai cho các đối tượng trên. Vì vậy, ông cần làm đơn gửi đến các cơ quan này để được giải quyết.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn đầu tư tài chính)