Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp do cha ông khai phá để lại. Vào năm 2001, nhà tôi có làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là đất rừng bởi các thửa đất của những nhà xung quanh đều trồng rừng. Gia đình đã nhận được GCNQSDĐ là đất màu vào năm 2002.
Đến năm 2005 quyết định thu hồi đất và thực hiện kiểm đếm, lập phương án đền bù đất của gia đình tôi theo GCNQSDĐ vào năm 2006. Do một số hộ dân thắc mắc nên UBND huyện ra quyết định thu hồi GCNQSDĐ và lập lại phương án đền bù ban đầu là đất trồng rừng.
Vậy xin hỏi luật sư, UBND huyện giải quyết như vậy có đúng không?
Trân trọng cảm ơn!
nguyenbao@...
(Ảnh minh họa, nguồn: baophapluat).
Trả lời:
Do thông tin mà bạn cung cấp còn chung chung nên không thể xác định chính xác được thủ tục, trình tự cấp GCNQSDĐ và phương án đền bù như vậy là đúng hay không. Nhưng căn cứ theo thông tin bạn đưa ra thì hiện tại mảnh đất của gia đình bạn thuộc diện thu hồi đất của nhà nước có đền bù.
Pháp luật về đất đai quy định, giấy chứng nhận đã cấp không đúng mục đích sử dụng đất sẽ thuộc trường hợp bị thu hồi. Cơ quan thanh tra, điều tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, thẩm định. Nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Vậy nhưng, việc thu hồi phải được thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại.
Nếu bạn không đồng ý với cách giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bạn hãy khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Luật sư Lê Thị Phương Uyên
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(CafeLand)