Hỏi: Tôi cưới chồng đã được hai tháng. Vào ngày cưới, tôi được bố mẹ cho một mảnh đất để xây cửa hàng kinh doanh cùng một chiếc xe máy. Tuy nhiên, tôi vẫn chưa hiểu rõ quy định của pháp luật về tài sản chung, riêng của vợ chồng sau khi kết hôn.
Xin hỏi luật sư, để số tài sản trên thành của chung, tôi có cần phải làm văn bản sáp nhập tài sản này hay không? Và trong trường hợp không thể hiện bằng văn bản thì có được hiểu ngầm và được pháp luật thừa nhận không?
Trân trọng cảm ơn!
thanhthunv@...
Đối với tài sản tranh chấp sau khi kết hôn, nếu không có căn cứ chứng minh
tài sản đó là của riêng sẽ được coi là của chung theo quy định của pháp luật.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về đăng ký quyền sở dụng, sở hữu đối với tài sản chung như sau:
Nếu tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở dụng, quyền sở hữu thì giấy chứng nhận quyền sở dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng phải được ghi tên của cả 2 người, tuy nhiên trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác kèm theo.
Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở dụng và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản chỉ ghi tên một bên chồng hoặc vợ, khi đó giao dịch liên quan đến tài sản này sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Khi tranh chấp về tài sản này xảy ra sẽ giải quyết theo quy định tại Khoản 3 Điều 33 của Luật này
Như vậy, nếu bạn muốn sáp nhập số tài sản đó thành của chung sau khi kết hôn thì bạn phải làm thủ tục đăng lý quyền sử dụng, quyền sở hữu và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu phải được ghi tên của cả hai vợ chồng. Lý do là, đối với tài sản là đất và xe máy, pháp luật quy định phải có đăng ký quyền sử hữu và quyền sử dụng.
Cho nên, khi xảy ra tranh chấp thì tài sản mà đôi bên tranh chấp sẽ được coi là của chung nếu như không có căn cứ để chứng minh tài sản đó thuộc tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
Luật sư Công ty luật ANT Lawyers
(CafeLand)