Hỏi: Tôi có mua một căn nhà bằng giấy tay tại Đà Nẵng. Ngôi nhà này đã có biển số nhà và có điện chính, hơn nữa tôi cũng có hộ khẩu tại đây. Do diện tích nhà này không đủ kích thước nên không tách sổ được.
Xin hỏi luật sư, khi bị giải tỏa đền bù thì tôi có được hưởng đền bù không?
Trân trọng cảm ơn!
quanvh@...
(Ảnh minh họa, nguồn: Nhịp sống kinh doanh)
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 về điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất:
Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm và phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 chưa được cấp nhưng ngoại trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 77 của Luật Đất đai năm 2013; người Việt Nam định cư tại nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có GCN hoặc có đủ điều kiện được cấp GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
Căn cứ theo những quy định vừa nêu, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì gia đình bạn được bồi thường nếu thỏa mãn các điều kiện trên.
(Cafeland)