Nhà để ở thờ cúng, có được bán không?

Các con tôi đều có nhà riêng và hiện chỉ có gia đình đứa con gái út ở với tôi. Hiện tôi đang muốn lập di chúc để căn nhà đang ở cho con gái út này tuy nhiên chỉ được ở và thờ cúng chứ không cho bán thì liệu có được không?

Phạm Văn Cường (Huyện Cần Giờ, Tp.HCM)

Người lập di chúc để lại một phần di sản dùng để thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế.

Trả lời:

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân để chuyển tài sản của mình cho người khác. Theo quy định tại Điều 648 Bộ luật Dân sự 2005 về quyền của người lập di chúc thì người lập di chúc sẽ có các quyền sau:

- Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

- Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

- Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;

- Dành một phần tài sản trong khối di sản để thờ cúng, di tặng;

- Chỉ định người quản lý di sản, người giữ di chúc, người phân chia di sản.

Cùng với đó, tại Ðiều 670 bộ luật trên quy định trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản này sẽ không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng.

Nếu người được chỉ định không theo thỏa thuận hoặc không thực hiện đúng di chúc của những người thừa kế thì những người thừa kế sẽ có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Vậy nên, nếu ông muốn sau khi chết sẽ giao lại căn nhà của mình cho người con gái út ở để thờ cúng ông bà chứ không được bán thì trong di chúc ông cần ghi rõ điều này.

Khi di chúc có hiệu lực pháp luật, người được ông chỉ định, tức con gái út của ông sẽ trực tiếp thực hiện việc thờ cúng và được ở trên căn nhà này cũng như cô ấy sẽ không được chuyển nhượng cho người khác.