Tôi được cấp giấy chứng nhận tuy nhiên vẫn còn ghi nợ tiền sử dụng đất. Tôi đi công chứng tặng cho phần đất này cho con tôi thì công chứng viên đã từ chối không ký với nguyên nhân là tôi chưa làm xong nghĩa vụ tài chính. Việc từ chối này có đúng không vì họ chỉ ký phần tặng cho, còn nợ tiền thì con tôi tiếp tục nợ? Xin cảm ơn.
Phạm Văn Bạch (quận 12, Tp.HCM)
Trả lời:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ khi có giấy chứng nhận và đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.
Do đó, đối chiếu trường hợp của bạn thì bởi bạn còn nợ tiền sử dụng đất nên công chứng viên từ chối công chứng hợp đồng tặng cho là đúng pháp luật.
Chỉ khi bạn thanh toán nghĩa vụ tài chính xong thì mới được thực hiện quyền chủ sử dụng đất tặng cho phần đất này.
Luật sư Lê Đăng Liệu, Đoàn luật sư Tp.HCM
(Pháp luật Tp.HCM Online)