Hỏi: Tôi được cấp giấy chứng nhận nhưng còn ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay tôi đi công chứng tặng cho phần đất này lại cho con tôi thì công chứng viên từ chối không ký với lý do tôi chưa làm xong nghĩa vụ tài chính.
Xin luật sư cho biết, việc từ chối này có đúng không vì họ chỉ ký phần tặng cho, còn nợ tiền thì con tôi tiếp tục nợ?
Chân thành cảm ơn!
Phạm Văn Bạch (quận 12, Tp.HCM)
Khi có giấy chứng nhận và đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính thì chủ sử dụng
đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trả lời:
Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 có quy định, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận và đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.
Căn cứ theo quy định trên và đối chiếu với trường hợp của ông, do ông còn nợ tiền sử dụng đất nên công chứng viên từ chối công chứng hợp đồng tặng cho là đúng pháp luật.
Khi ông thanh toán nghĩa vụ tài chính xong thì mới được thực hiện quyền chủ sử dụng đất tặng cho phần đất này.
Luật sư Lê Đăng Liệu
(Đoàn luật sư Tp.HCM)
(Pháp luật Tp.HCM Online)