Hỏi: Tôi có mua một căn nhà diện tích 150m2 của ông K vào năm 1995. Khi ấy, việc mua bán đã được ông K làm thủ tục và hợp đồng mua bán có xác nhận của UBND thị trấn và Chủ tịch UBND huyện. Trong đó, tất cả giấy tờ trong hồ sơ mua bán nhà đều xác nhận ông K là chủ sở hữu của ngôi nhà. Sau khi mua căn nhà đó, tôi ở ổn định từ cho đến nay.
Tuy nhiên, vào tháng 3/2006, con dâu ông K là bà L kiện đòi lại nhà vì cho rằng ông K đã bán nhà của bà ta. Vì theo bà L thì ông K đã cho bà căn nhà này. Vậy tôi xin hỏi, trong trường hợp này bà L có quyền kiện tôi ra tòa không?
Trần Thị Kiều (quận Gò Vấp, Tp.HCM)
|
|
| Khởi kiện đòi lại nhà đất mua bán hợp pháp là không có căn cứ. Ảnh minh họa |
Trả lời:
Như trình bày của bà thì tài liệu hồ sơ việc mua bán nhà giữa bà và ông K vào năm 1995 là hoàn toàn hợp pháp, bà đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Do đó, sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà bà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà đó và được Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu. Còn việc bà L khởi kiện cho rằng căn nhà này của ông K đã cho bà L, điều đó là không hề có cơ sở pháp lý. Bởi khi bà làm thủ tục mua bán nhà với ông K, tất cả giấy tờ đều thể hiện ông K là chủ sở hữu căn nhà. Đó là những minh chứng cho việc ông K chưa tặng cho bà L căn nhà này.
Hiện nay, pháp luật không cấm khởi kiện dân sự nên bà L có quyền khởi kiện bà ra tòa. Nhưng bà L sẽ không có căn cứ pháp lý để chứng minh bà ấy là chủ sở hữu căn nhà, do vậy, tòa án chắc chắn sẽ không chấp nhận yêu cầu của bà L. Vậy nên, bà cứ an tâm, quyền sở hữu căn nhà của bà sẽ được pháp luật bảo vệ.
Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)