Hỏi: Ba tôi đang hợp thức hóa nhà nhưng đang làm giữa chừng thì ông mất. Ông có tờ khai năm 1999. Xin luật sư cho biết, căn nhà trên có hợp lệ là của ba tôi không và việc phân chia ra sao? (B.Đ.)
Ngôi nhà bạn vừa nên đã trở thành di sản thừa kế mà ba bạn để lại sau khi mất.
Nếu ba bạn trước khi mất đã lập di chúc hợp pháp để định đoạt di sản, trong đó bao gồm cả phần nhà đất trên thì nhà đất đó sẽ được phân chia theo đúng di chúc.
Trong trường hợp ba bạn lập di chúc nhưng lại không cho con chưa thành niên, cha mẹ, vợ, con đã thành niên mà không có khả năng lao động được hưởng di sản hay chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 một suất chia theo pháp luật, thì họ vẫn được quyền hưởng phần di sản bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật (theo quy định của Điều 616, 669 Bộ luật dân sự 2005).
Nếu như trước khi mất, ba bạn không lập di chúc để định đoạt nhà đất này thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông ta gồm: vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi sẽ được thừa hưởng di sản thừa kế là nhà đất đó.
Hoặc có một trong những người sau đây: vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi chết trước hoặc chết cùng thời điểm với ba cúa thì người đó cũng không được hưởng thừa kế di sản của ba bạn.
Sau khi đã xác định được những người thừa kế di sản của ba bạn vừa kể trên sẽ được tiếp tục đứng ra làm thủ tục hợp thức hóa căn nhà do ba bạn làm dở thủ tục.
Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(Văn Phòng luật sư Gia Thành - 51 Trần Quý, phường 4, quận 11, Tp.HCM)
(Tuổi trẻ online)