Hỏi về mức phạt xây dựng nhà sai phép

Theo giấy phép xây dựng, tôi được xây 1 trệt và 1 gác kiểu chuồng cu phía trên.

Tuy nhiên, sau đó vì đổi ý nên tôi đã tăng mật độ xây dựng và đã nộp lại hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép. Trong thời gian đó, tôi vẫn xây nhà theo nội dung xin cấp mới (tuy chưa được cấp) nên đã bị lập biên bản dừng thi công. Pháp luật quy định việc này ra sao thưa luật sư?

Nguyễn Quang Lễ ([email protected])

Mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới từ 10 - 20 triệu đồng

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 121 ngày 10/10/2013 của Chính phủ:

Mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới từ 10 - 20 triệu đồng, áp dụng với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (nếu chủ đầu tư là cá nhân thì mức phạt bằng 1/2).

Với hành vi xây dựng sai phép mà không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không vi phạm chỉ giới xây dựng, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì bên cạnh việc bị xử phạt vi phạm hành chính sẽ còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được - bằng 40% giá trị phần xây dựng không phép, sai phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt, phía cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng .

Về thời hạn ban hành quyết định xử phạt, theo Điều 66 Luật Xử lý vi phạm hành chính thì trong thời hạn 7 ngày (từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính), người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính phải ra quyết định xử phạt. Nếu vụ việc phức tạp thì thời hạn này tối đa là 30 ngày.

Người có thẩm quyền không ra quyết định xử phạt khi đã thời hạn trên nhưng vẫn quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 1 Điều 28 của luật này.