Hỏi: Tôi xây ô văng ra phần đất không có trong sổ đỏ của tôi nhưng nằm trong khuôn viên của chủ cũ, giáp với các thửa đất liền kề và không có tranh chấp.
Tuy nhiên, thanh tra xây dựng đã xuống lập biên bản vi phạm hành chính xây dựng trái phép, buộc đình chỉ thi công và tôi phải tháo dỡ. Vậy xin hỏi luật sư, cách xử lý này của thanh tra xây dựng có đúng luật không?
Xin cảm ơn!
Lê Trung Dũng (Bình Tân, Tp.HCM)
Xử lý hành vi xây dựng trái phép? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thực hiện có quy định, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng (ngoại trừ một số trường hợp được quy định) trước khi tiến hành xây dựng công trình. Mặt khác, chủ đầu tư phải tổ chức thực hiện xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng được cấp.
Đồng thời, chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về trật tự xây dựng cũng đã được Chính phủ quy định mức xử phạt. Theo đó, đối với chủ đầu tư xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép sẽ bị phạt tiền.
Theo quy định trên, căn cứ vào giấy phép xây dựng (chứ không phải căn cứ tình trạng đất), cơ quan thẩm quyền sẽ xác định ông có xây dựng đúng phép hay không. Trong trường hợp thanh tra xây dựng phát hiện ông có vi phạm, họ được quyền lập thủ tục xử phạt ông.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)