Hỏi: Tôi vừa được UBND quận cấp giấy phép xây dựng, tuy nhiên hiện giờ gia đình đang có chuyện nên tôi tạm dừng việc xây nhà. Xin hỏi luật sư, nếu tôi gia hạn giấy phép thì được gia hạn mấy lần và thời gian tối đa là bao lâu?
Chân thành cảm ơn!
Pham Tuan Khanh ([email protected])
Được gia hạn giấy phép xây dựng tối đa hai lần. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Điều 99 Luật Xây dựng năm 2014 quy định, chủ đầu tư được gia hạn giấy phép xây dựng tối đa 2 lần và thời hạn gia hạn tối đa là 12 tháng.
Theo đó, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, trong trường hợp công trình chưa được khởi công, chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Song, với công trình nhà ở riêng lẻ đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép trong khi quy hoạch chưa được thực hiện, khi đó chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét, gia hạn thời gian tồn tại cho tới khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Đồng thời, thời hạn tồn tại công trình sẽ được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.
Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Cụ thể, hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm các loại giấy tờ sau: Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng và bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Theo quy định trên, bạn được phép gia hạn giấy phép xây dựng 2 lần nhưng thời hạn tối đa 12 tháng.
Luật sư Trần Thị Ngọc Nữ
(Đoàn Luật sư Tp.HCM)
(Pháp luật Tp.HCM Online)