Hỏi: Tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2 vào năm 1992. Luật sư cho tôi hỏi, hiện nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?
Trần Thị Thu Phan (quận Tân Phú, Tp.HCM)
Trả lời:
|
|
| Phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức |
Theo quy định tại Điều 14 Nghị định 84 ngày 25/5/2007 của Chính phủ (áp dụng đối với trường hợp cụ thể của bà), đối với những trường hợp sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 không có một trong các lọai giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai 2003, nếu đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng nằm trong hạn mức giao đất theo quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Còn với diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định.
Trong trường hợp của bạn, do hạn mức đất ở tại quận Tân Phú (Tp.HCM) 160m2 nên bạn không phải nộp tiền sử dụng đất cho phần diện tích nhà 100m2 và một phần khuôn viên 60m2. Tuy vậy, đối với phần đất còn lại (230m2 là diện tích ngoài hạn mức) bà phải nộp 50% tiền sử dụng đất.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)