Hỏi: Vào năm 2002, tôi có mua một miếng đất 70m2 bằng giấy tay, không công chứng cũng như chưa có xác nhận của chính quyền địa phương. Từ đó đến nay, tôi sử dụng mảnh đất này ổn định, không bị quy hoạch, không có tranh chấp.
Xin luật sư cho biết, tôi có thể hợp thức hóa miếng đất đó được không? Thủ tục và hồ sơ như thế nào?
Chân thành cảm ơn!
anhpt@...
Được hợp thức hóa đất mua bán giấy tay? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Theo quy định, hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, ngoại trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
Việc chuyển nhượng và mua bán quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành phải được thực hiện tại văn phòng công chứng. Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận để thực hiện việc sang tên trước bạ sau khi hai bên ký kết hợp đồng tại văn phòng công chứng.
Với trường hợp cụ thể của bạn, bên bán và bên mua không thực hiện việc ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật. Vậy nên, để có thể hợp thức hóa mảnh đất này, tốt nhất là bạn liên hệ lại với người bán để hai bên thực hiện việc mua bán theo đúng luật định.
(Cafeland)