Hỏi: Hiện tôi đang mua đất của một dự án tại quận 2, Tp.HCM. Xin hỏi luật sư, để phòng ngừa rủi ro vì còn lâu mới được nhận đất, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế mảnh đất này được không?
Chân thành cảm ơn!
Nguyễn Thanh Hòa (Thủ Đức, Tp.HCM)
Không thể lập di chúc thừa kế đất chưa có sổ đỏ?
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 57 Luật Công chứng năm 2014, người yêu cầu chứng thực, công chứng di chúc để lại tài sản mà trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản được pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Căn cứ theo quy định nêu trên, ông chưa thể lập di chúc để định đoạt số đất này nếu chưa được cấp sổ đỏ.
Vì vậy, trước mắt ông có thể lập di chúc cho người con út thừa hưởng toàn bộ số tiền mà ông đã đóng cho công ty để mua đất. Mặt khác, nếu vào thời điểm mở thừa kế, ông đã được cấp sổ đỏ thì ông có thể cho người con út thừa kế diện tích đất này.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)