Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định về các công trình được miễn giấy phép xây dựng thì việc sửa chữa nhà ở sẽ được miễn giấy phép xây dựng như sau:
- Công trình cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng tới môi trường, không làm thay đổi công năng sử dụng, an toàn công trình.
- Công trình cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Cải tạo, sửa chữa nhà có phải xin phép? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Nếu công trình thuộc các trường hợp nêu trên thì sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Trong trường hợp không thuộc các trường hợp nêu trên thì việc cải tạo, sửa chữa nhà ở phải có giấy phép xây dựng.
Về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa công trình gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa công trình (mẫu phụ lục số 16 Thông tư 10/2012/BXD)
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền quản lý, sở hữu, sử dụng nhà ở, công trình theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ và ảnh chụp hiện trạng của hạng mục, bộ phận nhà ở, công trình riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
Luật sư Phan Quang Chung
(Cafeland)