Hỏi: Tôi có một thửa đất, hiện tôi muốn sử dụng thửa đất đó để thế chấp cho người khác vay vốn ngân hàng. Thế nhưng, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lại từ chối thực hiện và đưa ra lý do Luật Đất đai 2013 đã bãi bỏ quy định người sử dụng đất có quyền bảo lãnh cho bên thứ 3 vay vốn bằng quyền sử dụng đất.
Vậy xin hỏi, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối trường hợp của tôi như vậy có đúng quy định không? Và nếu đúng thì căn cứ vào quy định nào?
Trân trọng cảm ơn!
Ông Nguyễn Thành Huy (Tuyên Quang)
Người dân không có quyền dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh cho người
khác vay vốn.
Trả lời:
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất của mình, tuy nhiên lại không có quy định về quyền được bảo lãnh. Vì thế, ông được quyền thế chấp quyền sử dụng đất của mình.
Song pháp luật về đất đai lại không quy định việc thế chấp quyền sử dụng đất cho người thứ 3 được vay vốn. Thế nên, việc ông đề nghị được lấy quyền sử dụng đất của mình đi thế chấp cho bên thứ 3 vay vốn tại ngân hàng là không có cơ sở.
Hơn nữa, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ có nghĩa vụ đăng ký việc ông Huy thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng cá nhân hoặc tổ chức kinh tế khác và việc thế chấp quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ nào là tuân theo quy định của pháp luật về dân sự.
Bộ Tài nguyên và Môi trường
(Chinhphu.vn)