Hỏi: Cha mẹ cho tôi tiền mua đất và làm vốn riêng (sau khi kết hôn có việc dùng thì tự bán mà không liên quan gì đến chồng). Vậy xin hỏi luật sư, tôi phải làm gì để xác minh mảnh đất đó là tài sản riêng trước hôn nhân.
Xin cảm ơn!
anhnguyen@...
Thủ tục xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
- Tài sản riêng của chồng, vợ gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; là tài sản được tặng cho riêng, được thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho chồng, vợ theo quy định tại các Điều 38, Điều 39 và 40 của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của chồng, vợ và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của chồng, vợ.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của chồng, vợ cũng là tài sản riêng của chồng, vợ. Lợi tức, hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 và Khoản 1 Điều 40 của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
Căn cứ theo quy định nêu trên, nếu không nhập vào khối tài sản chung vợ chồng thì tài sản riêng của bạn có trước khi kết hôn vẫn là tài sản riêng. Bạn và bố mẹ bạn nên làm hợp đồng tặng cho tài sản. Hợp đồng ghi rõ là tặng cho riêng bạn khoản tiền này. Đồng thời, hợp đồng tặng cho được công chứng, bạn tiến hành thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn. Theo đó, đây sẽ là tài sản riêng thuộc quyền sử dụng của bạn không nhập vào tài sản chung vợ chồng.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội)
(Cafeland)