Tính đến tháng 11/2018, 239.321 tỷ đồng vốn hóa là số tiền mà 11 doanh nghiệp địa ốc niêm yết mới trên sàn HoSE đóng góp cho thị trường. Trong đó, nhiều doanh nghiệp dù mới niêm yết từ cuối tháng 6 cũng đã tăng vốn ồ ạt.
Từ ngày 29/6 đến đầu tháng 11, đã có 7 doanh nghiệp bất động sản chính thức niêm yết trên sàn HoSE với tổng khối lượng hơn 464 triệu cổ phiếu. Tính theo thị giá niêm yết phiên đầu tiên, tổng giá trị vốn hóa thị trường vào khoảng 660 triệu USD (trên 15.271 tỷ đồng). Tuần giao dịch đầu tiên của tháng 12 cũng ghi nhận động thái tăng vốn ồ ạt của nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ mới niêm yết.
Điển hình, ngày 24/7, Công ty CP Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán HPX) "chào sàn" với 150 triệu cổ phiếu và từ đầu tháng 12 đã liên tục có những động thái tăng vốn.
Cụ thể, ngày 4/12, Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE) ra thông báo về việc HPX phát hành 22,5 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2017. Ngày 6/12, doanh nghiệp này cho biết để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp sẽ phát hành thêm gần 27,5 triệu cổ phiếu, tỷ lệ phát hành là 15,94%, tổng giá trị tính theo mệnh giá là gần 275 tỷ đồng.
Dự kiến, sau hai đợt phát hành liên tiếp, khối lượng cổ phiếu niêm yết trên sàn HoSE của Hải Phát sẽ xấp xỉ 200 triệu cổ phiếu.
|
|
Khi ngân hàng có xu hướng siết chặt tín dụng, thị trường chứng khoán
là kênh tìm vốn hợp lý. Ảnh: Trần Kiên |
Tương tự là trường hợp của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland - mã chứng khoán CRE) do "Shark" Phạm Thanh Hưng làm Phó chủ tịch HĐQT. Niêm yết ngày 5/9, công ty đã được HĐQT thông qua Nghị quyết vay vốn đầu tư 400 tỷ đồng tại các ngân hàng để phục vụ việc xây dựng các dự án vào ngày 28/11.
Trong cùng ngày, Nghị quyết về phương án phát hành cổ phần tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng cũng được HĐQT của doanh nghiệp này thông qua.
Hay như Công ty CP Địa ốc First Real (mã chứng khoán FIR) "chào sàn" ngày 18/10 với số cổ phiếu 13 triệu thì ngày 5/12 vừa qua cũng đã thông qua Nghị quyết tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Việc này diễn ra không lâu sau thông tin khuấy động dư luận về tốc độ tăng giá "phi mã" 200% và vụ lùm xùm về việc 1,8 triệu cổ phiếu "bốc hơi".
Phó tổng giám đốc một doanh nghiệp vừa niêm yết cho biết, gần đây, thị trường chứng khoán đã biến động mạnh nhưng kinh tế vẫn phát triển nên cổ phiếu bất động sản nói chung và nhóm vốn hóa trung bình, nhỏ vẫn còn dư địa tăng trưởng rất lớn. Vị này cho biết: "Phát hành cổ phiếu huy động vốn giúp công ty giảm áp lực lãi suất vay vốn từ ngân hàng".
Cũng theo nhiều doanh nghiệp bất động sản, giá cổ phiếu cuối năm 2018 và đầu năm 2019 có thể tạo "sóng" nhờ doanh thu, lợi nhuận cuối năm.
Chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín nhận định, cuối năm 2017, ngành bất động sản có tổng dư nợ gần 20 tỷ USD, tương đương 6,5% tổng dư nợ nền kinh tế, cơ cấu vốn đầu tư vào thị trường bất động sản đang có nhiều bất cập và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
(TTO)