Việt Nam tiếp tục hấp dẫn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong nửa đầu năm 2017. Đáng chú ý, 2 lĩnh vực thu hút dòng vốn chủ yếu là bất động sản và phát triển hạ tầng công nghiệp.
Trong 6 tháng đầu năm nay, FDI giải ngân đạt 7,72 tỷ USD, so với cùng năm 2016 tăng 6,5%, vốn đăng ký là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn FDI gia tăng chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, thúc đẩy phát triển hạ tầng công nghiệp. Hồi tháng 5/2017, Hemaraj Land & Development của Thái Lan và Cienco 4 của Việt Nam đã chính thức hợp tác liên doanh thành lập khu công nghiệp quy mô hơn 3,200 ha đất ở Nghệ An với trị giá 1 tỷ USD.
Bên cạnh đó, vốn FDI cũng góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng của các phân khúc khác của thị trường địa ốc. Cụ thể, nhu cầu phân khúc văn phòng và khách sạn đều cao, diện tích thuê gia tăng và ổn định về hiệu suất thuê. Nếu như các phân khúc này đang ngày càng trở nên hấp dẫn thì những tài sản hoạt động vẫn nhận được sự chú ý hơn của giới đầu tư, trừ các dự án mới tại các khu vực đắc địa trung tâm Hà Nội và Tp.HCM. Thế nhưng, do nguồn cung ngày càng hạn chế, giá trị của các dự án gia tăng ở mọi phân khúc.
Trong quý II/2017, lĩnh vực bất động sản tiếp tục hấp dẫn dòng vốn FDI.
(Nguồn: Savills)Hiện tại, các nhà đầu tư Nhật Bản vẫn hoạt động tích cực trên thị trường này. Minh chứng là, Công ty Nishi Nippon và Hankyu hợp tác cùng Nam Long đầu tư dự án khu dân cư Mizuki Park quy mô 26 ha tại Bình Chánh (Tp.HCM) với vốn đầu tư 351 triệu USD. Mặt khác, Aeon Mall - Tập đoàn bán lẻ nổi tiếng Nhật Bản chính thức liên doanh cùng BIM Group triển khai phát triển trung tâm thương mại thứ hai của Aeon tại Hà Nội quy mô 16,7 ha. Dự án này có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 200 triệu USD. Mới đây, Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (Sơn Kim Land) đã kêu gọi vốn 100 triệu USD phát triển dự án thành công từ nhà đầu tư Nhật Bản.
Các dự án phát triển nhà ở tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư ngoại trong quý II/2017. Chẳng hạn như, Tập đoàn China Fortune Land Development đã mua lại cổ phần trong dự án Lotus đại Phước của VinaCapital trị giá 65,3 triệu USD. Khu dân cư này có tổng diện tích 198,5 triệu ha, thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai, giáp ranh Tp.HCM. Thương vụ đáng chú ý khác là việc 65% cổ phần dự án khu phức hợp Times Square (Hà Nội) trị giá 41 triệu USD của VinaCapital được chuyển nhượng sang công ty Elite Capital Resources Limited.
(Vietstock)