Tuy có giá trị gần 10 tỷ đồng nhưng phải dùng nước giếng, chưa có đường lớn, internet chập chờn,... khiến căn biệt thự vẫn không có người mua dù gia chủ đã rao bán 3 năm và chấp nhận lỗ 3 tỷ đồng.
Vào năm 2007, ông Nguyễn Hồng Đức (quận 1, Tp.HCM) đã tậu hơn 500m2 đất ở xã Trung An, Củ Chi (gần sông Sài Gòn) để xây biệt thự sân vườn với hồ bơi, hòn non bộ, vườn rau sạch… Biệt thự và toàn bộ cảnh quan được hoàn thiện năm 2010 với tổng chi phí lên tới gần 10 tỷ đồng (cả đất). Xây căn biệt thự này, ông Đức kỳ vọng đây sẽ là nơi an dưỡng tuổi già, song chỉ sau 2 năm ở, gia chủ phải chuyển về căn nhà nhỏ ở nội đô.
Ông Đức chia sẻ, mua đất vào đúng thời điểm vàng của các dự án khu dân cư và biệt thự ven sông, phía chủ đầu tư vẽ ra viễn cảnh tươi đẹp về khu biệt thự sang trọng với hệ thống đường xá thông thoáng, tiện ích đầy đủ… Thế nhưng, trên thực tế, từ lúc ông Đức mua đất xây dựng đến khi dọn về ở 8 năm nay nhưng đường xá mùa mưa thì đầy bùn, bụi mù vào mùa nắng, xung quanh chỉ cây cối mọc um tùm.
Chủ nhà cho hay, nhiều khi ông muốn đi hóng gió cũng không dám ra đường nhất là vào những ngày trời mưa gió. Khu vực này chưa có hệ thống nước máy nên vẫn phải dùng nước giếng, internet, truyền hình cáp thì chập chờn… Thế nên, đến năm 2012 ông Đức quyết định chuyển về nhà cũ ở quận 1.
Từ 3 năm trước, ông Đức đã rao bán biệt thự này và chấp nhận lỗ hơn 3 tỷ đồng, vậy nhưng khách đến xem xong đều lắc đầu bỏ đi. Nay mỗi tháng ông Đức phải bỏ ra 7 triệu đồng tiền công cho 2 người giúp việc chăm sóc ngôi biệt thự.
Những ngôi biệt thự nằm giữa đồng vắng ở khu dân cư Bắc Rạch Chiếc.
(Nguồn ảnh: Zen Nguyễn).
Được biết, ông Đức từng có ý định hóa giá căn biệt thự dưới hình thức vay ngân hàng, nhưng phía ngân hàng đưa ra mức giá quá thấp nên ông lại thôi.
Tương tự, hiện có rất nhiều căn biệt thự nằm trong dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (Phước Long A, quận 9) cũng nằm trong cảnh như vậy. Gia chủ ngày đêm lo sợ trộm cướp bởi biệt thự nằm nơi hoang vắng, hạ tầng giao thông xuống cấp.
Là chủ nhân của một căn biệt thự bờ sông nằm trong khu này ông Nguyễn Q cho biết, ông đã bán căn nhà mặt tiền ở quận 10 và mua được căn biệt thự rộng với mức giá chỉ bằng nửa nhà cũ. Ông chia số tiền dư cho các thành viên trong gia đình lấy vốn làm ăn. Tuy nhiên, dù mới dọn về được một năm song ông Q đã ngao ngán bởi cảnh trộm cướp ở khu vực này diễn ra liên tục.
Phần lớn diện tích ở khu vực Bắc Rạch Chiếc vẫn còn bỏ phế, đường xá không được tu bổ, nhiều đoạn xuống cấp nghiêm trọng. Ông Q chia sẻ, trước mắt chỉ biết rào chắn, lắp camera, gắn chuông báo trộm,… còn toàn bộ tài sản có giá trị phải mang gửi sang nhà người quen. Tuy đã lỡ mua căn biệt thự này nhưng giờ vẫn chưa tìm được người để bán dù chấp nhận lỗ 1 tỷ đồng theo giá thị trường.
Theo ông Nguyễn Phú Duy Hưng, Giám đốc công ty đầu tư BĐS Bắc Sài Gòn, trước đây người mua hào hứng với các kiểu biệt thự vùng ven tại các quận 2, quận 9, huyện Nhà Bè, Củ Chi,… vì giá rẻ, nằm ven sông rạch thoáng mát… Đến khi dọn về ở thì người mua mới phát hiện nhiều vấn đề về cơ sở vật chất, tiệc ích dịch vụ cơ bản như trường học, bệnh viện, nhất là an ninh trật tự không đảm bảo.
Mua những biệt thự thì dễ nhưng để bán được có căn phải mất 3 năm, thậm chí lâu hơn nếu chủ nhân không giảm giá 'sốc', ông Hưng cho biết. Rút kinh nghiệm từ những người mua trước, việc mua đất đón đầu dự án dân cư để xây biệt thự hiện không còn là xu hướng thời thượng ở Tp.HCM. Nguyên nhân là, những dự án quy hoạch này có thể thay đổi thường xuyên và không biết bao giờ mới hoàn thiện.
(Zing.vn)