Đến mua đất tại Phú Quốc với mục đích đầu tư, nhiều người không khỏi ôm hận vì mất khoản tiền đặt cọc khá lớn.
Cơn nóng sốt của thị trường bất động sản Phú Quốc (Kiên Giang) đã có phần hạ nhiệt nhờ những quyết định thanh tra về các sai phạm đất đai cũng như những quyết định tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực và quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (Kiên Giang) được cơ quan có thẩm quyền chính thức phê duyệt. Hoạt động giao dịch của thị trường rơi vào cảnh ế ẩm, khiến không ít văn phòng môi giới địa ốc tại đây đã phải "tháo chạy".
Bảng hiệu của một phòng giao dịch bất động sản trên hòn đảo ngọc Phú Quốc đã bị tháo gỡ.
Nhiều văn phòng môi giới bất động sản nằm trên những tuyến đường lớn của Phú Quốc như Nguyễn Trung Trực, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, 30/4, Cách Mạng Tháng Tám,… đã tháo dỡ bảng hiệu trong thời gian ngắn.
Những văn phòng giao dịch nhà đất còn hoạt động thì trong tình trạng vắng tanh.
Nguyên nhân dẫn đến sự sốt nóng trên thị trường bất động sản Phú Quốc có rất nhiều, song, đa phần là do các nhà đầu tư đã mua đất nông nghiệp với số lượng lớn, trị giá cả hàng chục, thậm chí là hàng trăm tỉ đồng nhằm mục đích phân lô bán nền, kiếm lời. Nhưng khi quyết định thanh tra và việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất được đưa ra, thị trường trở nên trầm lắng đến kinh ngạc, anh T., một nhân viên tư vấn bất động sản cho hay.
Tình trạng đóng cửa, không nhân viên được thấy tại nhiều phòng giao dịch bất động sản.
"Lúc trước, tôi đi tư vấn tại các điểm phân lô bán nền và nhận ủy quyền bán đất cho các chủ đã mua. Nhưng kể từ ngày tỉnh và huyện ra quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khiến cho việc mua bán đất trở nên khó khăn. Công ty tôi phải trả văn phòng, rút về đất liền", chia sẻ của anh K., nhân viên tư vấn bất động sản của một văn phòng tại đường Cách Mạng Tháng Tám (khu phố 10, thị trấn Dương Đông).
Người này cũng cho biết thêm, giao dịch ế ẩm trong khi giá thuê mặt bằng tại Phú Quốc lại quá đắt, cộng thêm chi phí điện nước, ăn ở, đi lại và tiền lương cho nhân viên quá cao, nếu không sớm rút lui thì việc công ty phá sản là rất dễ xảy ra.
Các văn phòng môi giới bất động sản còn trụ lại trên địa bàn huyện Phú Quốc đều chung tình trạng vắng khách. Cảnh tượng các nhân viên tư vấn tại những dự án phân lô bán nền ùa ra đường chào mời khách hàng rôm rả cũng không còn. Thậm chí, có nơi còn gỡ bỏ cả bảng dự án khu dân cư.
Hình ảnh người dân chen lấn nhau để làm thủ tục tại các phòng công chứng cũng không còn.
Theo quan sát của phóng viên tại Phòng Công chứng số 2 (đường Nguyễn Trung Trực) và Phòng Công chứng Phú Quốc (đường 30/4) vào sáng ngày 6/6, số lượng khách đến thực hiện các thủ tục giao dịch là rất ít. Thông tin từ nhân viên của một phòng công chứng cho hay, lượng khách đến đây để giao dịch giảm đi rất nhiều sau quyết định tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phân lô, tách thửa được ban hành. Trước đó, dù đã làm cả ngày thứ 7 nhưng phòng công chứng vẫn không thể giải quyết hết hồ sơ, nhưng nay, cả ngày chỉ có vài bộ, thậm chí là không có.
Tình trạng ế ẩm, vắng khách giao dịch nhà đất tại Phú Quốc đã khiến nhiều người từ nơi khác đến đây mua đất với mục đích bán lại không khỏi ân hận vì đã mất một tiền đặt cọc khá lớn. Bởi, đến ngày ra công chứng thì lại có quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhiều người đã chấp nhận bỏ cọc, không thực hiện công chứng để chồng tiền, ký giấy tờ mua bán, sang nhượng lô đất đã mua trước đó.
(Người lao động)