Số căn nhà không có người ở tại Trung Quốc hiện lên đến 50 triệu căn. Con số này cho thấy tình trạng đầu cơ tại thị trường nước này đang ở mức đáng báo động.
Theo giáo sư Gan Li, người đứng đầu nhóm chuyên gia đang thực hiện một nghiên cứu trên toàn thị trường địa ốc Trung Quốc, khoảng 22% số nhà ở tại các đô thị của nước này hiện bị bỏ trống. Nghiên cứu này dự kiến sẽ sớm được công bố.
Ông Gan nói, có khoảng hơn 50 triệu căn nhà không được sử dụng, không bao gồm những căn nhà tại các dự án đã xây xong nhưng chưa bán.
Vấn đề khiến các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc lo ngại là chủ sở hữu những căn nhà trống đó sẽ bán tháo khi thị trường đi xuống, đẩy giá nhà vào vòng xoáy sụt giảm chóng mặt. Việc một lượng lớn nhà bị bỏ trống cũng cho thấy những nỗ lực kiềm chế hoạt động đầu cơ địa ốc của Bắc Kinh trong mấy năm qua không mang lại nhiều tác dụng.
|
|
Số căn nhà không có người ở tại Trung Quốc
hiện lên đến 50 triệu căn. Ảnh: Bloomberg |
Giáo sư Gan đến từ Đại học Tài chính và Kinh tế Tây Nam ở Thành Đô nói: "Không có một quốc gia nào khác trên thế giới có tỷ lệ nhà bỏ trống cao đến như vậy". Vị này cũng cho hay: "Chỉ cần một vết rạn xuất hiện trên thị trường, là nhà sẽ bị bán tháo như một dòng lũ".
Để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, Bắc Kinh có thể áp dụng giải pháp đánh thuế nhà bỏ trống. Tuy nhiên, giải pháp này không dễ thực hiện bởi theo các chuyên gia, rất khó để xác định đâu là nhà bị bỏ trống.
Đầu cơ địa ốc là vấn đề ám ảnh suốt nhiều năm qua của các nhà lãnh đạo Trung Quốc. Một số tỉnh thành đã kiểm soát chặt chẽ nhưng dòng tiền lại chảy sang thị trường tại các địa phương khác. Giá nhà tăng mạnh khiến hàng triệu người Trung Quốc không có nhà ở, gia tăng tình trạng bất bình đẳng trong xã hội.
Tháng 10/2017, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã nói "nhà được xây lên là để ở, không phải để đầu cơ" nhưng lời cảnh báo này dường như không có tác dụng.
Theo giáo sư Gan, trong 1-2 năm tới, Chính phủ Trung Quốc sẽ sớm làm một cuộc điều tra lớn hơn về tình trạng nhà bỏ trống trên toàn quốc. Theo một nguồn dữ liệu khác, tỷ lệ nhà bỏ trống tại các thành phố lớn và tầm trung ở Trung Quốc vào khoảng 13%. Tỷ lệ này ở Bắc Kinh là 10-20%, cao hơn những quốc gia đánh thuế nhà bỏ trống.
Ví dụ về nhà bỏ trống, cha mẹ của Natalie Feng (27 tuổi) mua cho cô một căn biệt thự ở ngoại ô Thượng Hải. Gia đình 3 người của Feng dự định sẽ đến ngôi nhà để nghỉ ngơi cuối tuần. Nhưng thực tế căn nhà bị bỏ trống rất nhiều thời gian, việc tìm khách thuê cũng rất khó khăn. Feng phàn nàn: "Để đến đó ở mỗi cuối tuần, chúng tôi phải lái xe mất cả giờ đồng hồ, sau đó còn mất thêm nửa ngày để dọn dẹp".
(Vneconomy)