Giới chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường nhà đất Trung Quốc đang sốt nóng khi một đợt tăng giá nhà mới đã lên mức đỉnh điểm và nó vẫn chưa thể hạ nhiệt.
Tại Trung Quốc, giá nhà tăng kéo theo nhiều công trình được xây mới.
(Nguồn ảnh: Internet)
Cụ thể, đợt giá nhà tăng mới vừa xảy ra từ tháng 8/2016 với mức tăng được ghi nhận lên tới đỉnh điểm ở hầu hết các thành phố thuộc Trung Quốc. Chính phủ nước này bắt đầu úp mở việc sẽ thực hiện các chính sách mới nhằm mục đích hạ nhiệt thị trường bất động sản.
Theo Công ty Nghiên cứu China Index Academy, giá nhà trung bình tại 100 thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng 2,71% trong tháng 8 vừa qua, tương đương 12.270 nhân dân tệ/m2, cao hơn mức tăng 1,63% so với tháng 7 và hiện đang là mức tăng cao nhất giữ kỷ lục trong năm nay tính tới thời điểm hiện tại.
Trong tháng 8, giá nhà tăng mạnh ở mức 12,8% và tăng 12,4% vào tháng 7/2015, thời điểm đó giá nhà của 68 thành phố lớn tại Trung Quốc tăng vọt chóng mặt.
China Index Academy nhìn nhận: “Thị trường nhà ở hiện tại không thấy có dấu hiệu hạ nhiệt trong tháng 8/2016, có thể kể đến thị trường các khu vực Pearl River Delta, đồng bằng sông Dương Tử, khu vực Bohai Rim, 3 khu vực đô thị lớn nhất của Trung Quốc”.
Hiện cơn sốt giá nhà đất cũng đã bắt đầu lây lan từ các thành phố lớn sang các thành phố nhỏ có nền kinh tế đang phát triển, chẳng hạn như thành phố Vô Tích (Wuxi) - thành phố hạng ba nằm giữa Nam Kinh và Thượng Hải. Trong tháng trước, giá nhà tại thành phố này đã tăng 6,8%, bỏ xa mức tăng các thành phố láng giềng khác. Thâm Quyến vẫn là thành phố đắt đỏ nhất với mức tăng giá 2% trong tháng 8/2016, tương đương 54.478 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông.
Sở dĩ giá nhà tăng mạnh trong những tháng gần đây là do chính phủ Trung Quốc đã áp dụng các chính sách thắt chặt việc mua bán sở hữu nhà ở. Đây là lý do khiến người dân đổ xô đi mua nhà. Nhu cầu mua nhà bỗng nhiên bị kích lên đột ngột và kết quả là giá nhà cứ vậy mà tăng theo, một nhà phân tích bất động sản của công ty UBS - Eva Lee chia sẻ.
Để hạn chế cơn sốt giá nhà chưa thể hạ nhiệt tại Trung Quốc, chính quyền các thành phố lớn đã bắt đầu có những động thái hạ nhiệt đầu tiên.
Cụ thể, thành phố cảng hạ Môn sẽ tạm dừng việc bán nhà cho dân địa phương mua, nhất là với những người đã sở hữu hai nhà ở và cấm cư trú trong nhà mới cho những người mua căn nhà thứ hai. Được biết, các biện pháp này bắt đầu áp dụng từ ngày 5/9/2016.
Trong khi đó, chính quyền thành phố Vũ Hán tăng mức thanh toán trả trước tối thiểu cho việc mua một ngôi nhà thứ hai tới 40% thay vì chỉ trả 30% theo quy định trước đó.
Nhiều thành phố khác ở Trung Quốc sẽ thay phiên nhau áp dụng các chính sách hạ nhiệt tương tự như trên.
(CafeLand)