Tại Tp.HCM, từ cuối năm 2015 đến nay, sau một thời gian khá dài 'đắp chiếu', hàng loạt dự án đã tái khởi động và ra mắt thị trường. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn về cả vốn đầu tư cũng như diện tích căn hộ đã bắt đầu thay đổi thiết kế, chia nhỏ diện tích để phù hợp với thị trường.
Bàn về thực trạng này, vào chiều 30/5 vừa qua, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho hay, một số chủ đầu tư các dự án lớn 'nằm bất động' suốt nhiều năm qua đang có kế hoạch tái khởi động dự án và dự kiến sẽ bắt đầu vào khoảng quý III/2016. Nếu quả đúng như thông tin này thì đây là một dấu hiệu tích cực không những đối với chủ đầu tư mà còn cả thị trường địa ốc Tp.HCM.
Một trong những dự án đó là khu phức hợp The Kenton Residences của Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên. Theo ông Vũ Anh Tâm - Giám đốc công ty Tài Nguyên cho biết, dự án nhận được quyết định của TP về việc cho phép điều chỉnh lại diện tích căn hộ và đang chờ phê duyệt lại thiết kế. Hiện Công ty cũng đang huy động vốn từ một số đối tác khác để vực dậy dự án này.
Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm: "Một khi đã cho hồi sinh dự án, với quy mô đầu tư không thay đổi nhiều nên chúng tôi phải hết sức cẩn trọng, tính toán mọi kịch bản phù hợp nhất trước khi tung sản phẩm ra thị trường. Vì nếu chỉ một lần nữa chính toán sai lệch thì chỉ có phá sản và phá sập dự án luôn. Chúng tôi đang chờ được nhận tất cả các quyết định, giấy phép của cơ quan chính quyền địa phương thì mới làm tiếp giai đoạn 2".
Từ cuối năm 2015 đến nay, hàng loạt dự án tại Tp.HCM rục rịch 'hồi sinh' trở lại.
Tương tự, dự án Saigon One Tower (quận 4) nằm trên 'đất vàng' TP cũng đang được tái khởi động trở lại. Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư dự án này. Công trình tọa lạc trên khu đất có diện tích 6.766m2, gồm một khối đế làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng và một khối văn phòng cao 34 tầng, cung ứng 133 căn hộ cao cấp.
Được biết, hiện dự án đã được 'khoan nợ' đối với các khoản vay trước đây, đồng thời chủ đầu tư cũng đã tìm kiếm được một đối tác mới thay thế góp vốn ngay sau khi cổ đông PNJ thoái vốn khỏi dự án. Các chủ đầu tư đang chuẩn bị cho ngày ra quân hồi sinh dự án cũng trong quý III, quý IV năm nay.
Tọa lạc ngay trung tâm Sài Gòn là tòa nhà trụ sở điều hành và Trung tâm thương mại Viettel Complex đang được tiến hành lắp kính, hoàn thiện thô và lắp đặt thang máy, thiết bị điện... Sau gần 2 năm ngưng thi công, dự án này cũng bắt đầu hoàn thiện để hoàn thành vào cuối năm 2016.
Một trong những dự án 'nhức nhối' không kém các dự án trên là loạt dự án đất nền - biệt thự của Tập đoàn Hà Đô ngay tại khu Đông TP. Nằm ở khu 'đất vàng' ngay cạnh trung tâm hành chính mới của quận 2, dãy biệt thự liền kề, song lập của tập đoàn Hà Đô đã bị bỏ hoang nhiều năm nay. Dự án này gồm 115 căn biệt thự được xây dựng từ năm 2005, tuy nhiên sau khi hoàn thiện phần thô dự án lại 'bất động', những căn biệt thự không có người ở bỏ mặc cỏ dại bao vây.
Qua tìm hiểu được biết, trong những tháng qua, không ít căn biệt thự trong dự án đã có người mua và đang tiến hành sữa chữa hoàn thiện. Thị trường địa ốc đang dần hồi phục, những dự án mới nằm liền kề được xây dựng đã kích thích người mua tìm tới các dự án này, một môi giới nhà đất tại quận 2 cho hay. Hiện giá bán những căn biệt thự của dự án Hà Đô giao động trong khoảng 5-7 tỷ/căn.
(Trí thức trẻ)