Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Hiệp Hội bất động sản Việt Nam) dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM sẽ tiếp tục đà tăng trưởng tích cực trong quý II/2018. Nguồn cung khá dồi dào, tập trung ở loại hình chung cư, với khoảng 10.000 căn hộ được mở bán ra thị trường.
Nguồn cung bất động sản chủ yếu đến từ các dự án khu Đông và khu Nam Tp.HCM
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, với đà tích cực của thị trường trong quý I cho thấy, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm sôi động của thị trường BĐS Tp.HCM với nguồn cung khá dồi dào, phong phú, tập trung chủ yếu ở loại hình nhà chung cư.
Đặc biệt, thị trường có xu hướng phát triển nhà chung cư giá rẻ sang các quận, huyện vùng ven. Trong khi đó, do nguồn cung hạn chế khiến giá căn hộ tại các khu vực trung tâm tiếp tục tăng cao.
Tính đến cuối quý I/2018, số căn hộ được các chủ đầu tư quảng cáo đã và sẽ bán hàng trong năm 2016 lên đến gần 34.000 căn (trong đó 19.361 căn chưa mở bán chính thức), gần bằng số căn hộ được chào bán trong cả năm 2017.
Dự kiến sẽ có khoảng 10.000 căn hộ được chào bán chính thức ra thị trường trong quý II/2018. Trong đó khu đông và khu nam Tp.HCM chiếm tỉ trọng lớn về nguồn cung. Phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp sẽ vẫn là chủ đạo trên thị trường. Riêng nhà phố, biệt thự có dấu hiệu suy giảm nguồn cung.
Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đánh giá, một số yếu tố có thể tác động đến nguồn cung căn hộ chào bán trong quý II/2018 tại Tp.HCM là sự kiểm soát tín dụng nhất định của Ngân hàng Nhà nước khi lạm phát có dấu hiệu nhích lên và vụ việc cháy chung cư Carina cũng gây tâm lý lo ngại nhất định cho người mua. Bởi vậy, một số nhà đầu tư nhà đất liền thổ đã nhân cơ hội này đẩy mạnh truyền thông, quảng bá cho phân khúc nhà ở liền thổ, làm cho phân khúc này trở nên sôi động hơn, dù khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực sự của phân khúc này chưa cao do điều kiện hạ tầng và giao thông chưa đáp ứng được nhu cầu.
(Chinhphu.vn)