Vào ngày 19/9 tới, cao ốc V-Ikor sẽ được AMC của Agribank đem đấu giá với giá khởi điểm xấp xỉ 320 tỷ đồng. Được biết, đây là tài sản đảm bảo cho khoản nợ xấu của ngân hàng này.
Vậy lý do tại sao cao ốc V-Ikor của Công ty TNHH Việt Thuận Thành (Việt Thuận Thành) lại trở thành nợ xấu?
Giấy phép Xây dựng do Sở Xây dựng Tp.HCM cấp cho công ty TNHH Việt Thuận Thành ngày 24/7/2009 nêu rõ, công ty được phép xây dựng cao ốc văn phòng với diện tích xây dựng là 513m2. Sàn xây dựng có tổng diện tích 17.139m2, tâng cao 22 tầng, 4 tầng hầm, 2 tầng kỹ thuật, tầng sân thượng và áp mái. Công trình cao 99m, có thiết kế sân đậu máy bay trực thăng tại tầng mái và đài quan sát.
Chủ đầu tư dự án - Việt Thuận Thành đặt tên cho cao ốc này V-Ikor. Công trình tọa lạc tại vị trí 129A-131-131A-135A-153/33 đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
Năm 2009, cao ốc V-Ikor đã được khởi công xây dựng.Năm 2009, dự án chính thức được khởi công xây dựng. Đến tháng 11/2012, chủ dự án xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng được cấp tháng 7/2009 với nội dung lấp lỗ thông tầng quanh mép sàn từ tầng 2-24 để ngăn chặn việc cháy lây lan giữa các tầng.
Vì vậy, diện tích sàn xây dựng của dự án được tăng từ 17.139m2 lên 17.786m2. Hệ số sử dụng đất tăng từ 10,5 lên 11,10 và mật độ xây dựng tăng từ 47% lên 49,97%.
Đơn vị thi công cao ốc này là CTCP Xây dựng số 1 - Việt Quang. Dự án được xây dựng đến năm 2013 thì dừng hoàn toàn cho đến nay.
Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, qua quá trình thanh tra của Sở, tại dự án này không thấy có tranh chấp hay sai phạm gì.
Công trình bị ngưng thi công trong một thời gian dài. Hơn nữa, cao ốc V-Ikor không phải là dự án có vốn đầu tư Nhà nước nên không bắt buộc phải có thời hạn hoàn thành. Năng lực của chủ đầu tư dự án sẽ quyết định công trình được xây nhanh hay chậm. Sở Xây dựng không quản lý việc này bởi trong Giấy phép xây dựng không ghi thời gian hoàn thành dự án.
Sau hơn 4 năm "đắp chiếu", cao ốc V-Ikor đã bị công ty Quản lý Nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank - ngân hàng cho vay vốn đối với dự án) đem đấu giá toàn bộ tài sản cùng quyền sử dụng đất của dự án vào ngày 19/9/2017 với giá khởi điểm là 319,5 tỷ đồng.
(Nhịp sống Kinh doanh)