Thủ tục hành chính được các doanh nghiệp cho là khâu khó nhất trong việc đầu tư xây dựng nhà ở giá rẻ. Doanh nghiệp phải tự thân vận động, chạy đua với thời gian để "vượt" qua rất nhiều "cửa" tại nhiều sở ngành khác nhau để nhận được quyết định chấp thuận đầu tư một dự án.
Tại Hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn Tp.HCM" vừa qua, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết, công ty ông đang xây dựng 18 dự án nhà ở xã hội (NOXH) nhưng gặp rất nhiều khó khăn về thủ tục hành chính.
Theo đó, tại dự án NOXH thuộc địa bàn xã An Phú Tây (Bình Chánh, Tp.HCM), doanh nghiệp phải mất 2 năm mà vẫn chưa xong hồ sơ. Trước hết, công ty phải trình lên cấp huyện để xét duyệt, rồi mất thời gian đợi Sở Xây dựng TP bổ sung hồ sơ. Doanh nghiệp tiếp tục đợi các sở ngành góp ý, cuối cùng là chờ UBND TP chấp thuận. Mỗi một lần trình là mất 2 tháng và 2 năm chưa xét duyệt xong.
Theo ông Tuấn: “Vấn đề nằm ở chỗ quy trình xét duyệt thủ tục. Thường thì một quy trình xét duyệt dự án phải mất 2 năm trở lên. Tôi kiến nghị, đối với NOXH, nhà ở dành cho công nhân phải giao Sở Xây dựng làm đầu mối, như vậy mới có quy trình nhanh cho doanh nghiệp. Còn quy trình như hiện nay chắc chắn phải 2 năm”.
Theo các doanh nghiệp, cái khó nhất của việc làm nhà ở giá rẻ chính là thủ tục
hành chính. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trong khi đó, Giám đốc Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa cho hay, doanh nghiệp đã xây được 2.000 căn hộ cho thuê trong 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng. Bên cạnh đó, công ty cũng đang có 185 căn hộ cho thuê với giá 1,5-2 triệu đồng/tháng.
Ông Nghĩa nhận định, thủ tục hành chính là cái khó nhất của đầu tư xây dựng nhà giá rẻ. Vị này chia sẻ: “Chúng tôi xin giấy phép làm NOXH từ tháng 7/2016 đến nay vẫn chưa được duyệt. Mặc dù có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất nhưng UBND Tp.HCM lại hỏi bồi thường giải tỏa xong chưa. Đây là câu hỏi không hợp lý khiến chúng tôi bế tắc mấy tháng qua”.
Công ty Thiên Phát cũng đầu tư xây dựng 2.500 chỗ ở cho công nhân thuê ở Khu công nghiệp Linh Trung II. Tại dự án, mỗi căn hộ rộng 35m2, đẩy đủ tiện ích, cho công nhân thuê với giá 1,9 triệu đồng/tháng.
Thế nhưng, doanh nghiệp này cũng có một dự án đã xin giấy phép làm NOXH tới 7 năm nhưng vẫn chưa xong. Ngoài ra, một dự án khác của Thiên Phát hợp tác với Thanh niên xung phong Tp.HCM ở quận 12 cũng chưa thể động thổ do vướng thủ tục nhiều năm qua. Trong quá trình đấy cũng phải trải qua rất nhiều khâu, nhiều cơ quan khác nhau nhưng mỗi nơi trả lời từng vấn đề không giống nhau, doanh nghiệp cho biết.
Trước thực trạng đó, Bí thư Thành ủy Tp.HCM, ông Đinh La Thăng lập tức đề nghị Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa nên giao riêng "một cửa" cho đơn vị cấp, tiếp nhận hồ sơ và xử lý với các dự án NOXH. Cùng với đó, đặt mục tiêu thời gian hoàn tất thủ tục ban đầu khi xây dựng dự án loại này là 6 tháng.
Ông Khoa cho biết sẽ giao cho Sở Xây dựng TP làm đầu mối tiếp nhận và cấp phép dự án NOXH, đồng thời khẳng định sắp tới sẽ không còn cảnh các doanh nghiệp cầm hồ sơ "chạy" đi khắp nơi nữa.
(Trí thức trẻ)