Theo tờ Financial Times ngày 26/2, do Australia quyết định dừng chính sách cho người nước ngoài vay tiền mua nhà bởi lo ngại tình trạng bong bóng bất động sản có thể xảy ra, giới đầu tư địa ốc Trung Quốc đã chuyển hướng từ mua căn hộ tại Australia sang mua tại Anh.
Vào tháng 2/2017, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA tức ngân hàng trung ương) đưa ra cảnh báo, hoạt động xây dựng nhà chung cư trong 2 năm qua đã tăng hơn 50% so với mức trung bình trong dài hạn.
Thời gian qua, việc bùng nổ đầu tư bất động sản của người nước ngoài tại Australia đã giúp kinh tế nước này tiếp tục tăng trưởng dù đầu tư vào lĩnh vực hầm mỏ bị giảm mạnh.
Giới đầu tư Trung Quốc đã rót 24,3 tỷ AUD vào lĩnh vực bất động sản tại nước này trong những năm 2014 - 2015, con số này cao gấp 3 lần so với đầu tư bất động sản vào Mỹ và giúp quốc gia châu Á này trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn thứ hai của Australia.
Thế nhưng, trong hơn 4 năm qua, chính dòng vốn đầu tư nước ngoài đã đẩy giá nhà tại Melbourn, Sydney - hai thành phố lớn nhất của Australia tăng lần lượt 47% và 67%. Tại Australia, số người nước ngoài mua chung cư chiếm 20% trong tổng số người mua nhà thành công.
Các nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc chuyển hướng từ mua căn hộ tại Australia
sang mua tại Anh. (Ảnh: EPA)
Nhu cầu từ các nhà đầu tư ngoại hiện đã bắt đầu giảm. Tỷ lệ bán bất động sản mới cho các nhà đầu tư nước ngoài tại Australia trong 2 năm qua giảm từ 16,8% xuống còn 10,9%. Thực tế cho thấy, sự sụt giảm này thể hiện rõ ràng nhất tại mảng giao dịch chung cư. Trong năm 2017, tỷ lệ chung cư được phép xây mới đã giảm 20%. Trong năm ngoái, giá nhà tại Melbourne và Brisbane đều lần lượt giảm 1,7% và 2,3%.
Những bất ổn trong quy định về thuế và chính sách cho vay tiền từ các ngân hàng Australia đã khiến người mua nhà Trung Quốc cảm thấy lo lắng. Bốn ngân hàng lớn của Australia gồm NAB, ANZ, Commonwealth Bank of Australia và Westpac đều đã dừng việc cho người nước ngoài vay tiền mua nhà nếu như họ không có thu nhập tại quốc gia này.
Ngân hàng ANZ gần như không nhận thế chấp từ những khách hàng không phải là người Australia, Tổng giám đốc điều hành của ANZ Shayne Elliott cho hay.
Chính vì thế, giới đầu tư Trung Quốc bắt đầu chuyển hướng tìm đến các thị trường khác. Trong khi đó, nước Anh đang có sức hút với các nhà đầu tư châu Á sau khi đảo quốc này bỏ phiếu quyết định rời Liên minh châu Âu (EU), kéo theo đồng bảng Anh mất giá và khiến giá nhà tại đây trở nên rẻ hơn hơn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.
Song, hiện chính phủ Bắc Kinh đang có chính sách quản lý chặt dòng tiền chảy ra nước ngoài, do đó việc chuyển một khoản tiền lớn ra khỏi Trung Quốc khó khăn hơn trước rất nhiều.
Bộ Thương mại Trung Quốc thông tin, trong tháng 1/2017, đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài của nước này đã giảm 84%.
(Bnews)