Hiện gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng giúp nhiều gia đình có thu nhập dưới 9 triệu/tháng vẫn có thể biến giấc mơ sở hữu một căn hộ ở Hà Nội trở thành hiện thực.
Với sự ra đời của hàng loạt các dự án nhà ở giá thấp và trung bình cộng sự tiếp sức từ ngân hàng thông qua gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng giúp nhiều gia đình có thu nhập dưới 9 triệu đồng vẫn có cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội.
Giá nhà tại Việt Nam vẫn được đánh giá là ở mức cao so với thu nhập của đại đa số tầng lớp cư dân. Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng ông Nguyễn Trần Nam từng thừa nhận, chỉ trông vào lương thì người dân không thể mua được nhà.
Nhiều gia đình có thu nhập dưới 9 triệu đồng vẫn có cơ hội mua nhà tại Hà Nội
Về việc so sánh tương quan giá nhà với thu nhập, theo ông Richard Leech (CBRE Việt Nam), giá nhà ở Việt Nam trung bình cao gấp 25 lần so với thu nhập của người dân, trong khi khoảng cách tương đương tại các nước châu Âu là 7 lần, Singapore là 5,2 lần và Thái Lan là 6,3 lần.
Chị Nguyễn Hoài An (Gia Lâm, TP. Hà Nội) đang làm giáo viên mầm non với mức thu nhập hàng tháng khoảng 5 triệu đồng cộng với đồng lương nhân viên kinh doanh của chồng khoảng 9 triệu đồng. Sau nhiều năm tích cóp, anh chị có một khoản tiết kiệm nhỏ và tính tới việc mua một căn hộ phù hợp để chấm dứt cảnh phải đi ở thuê nhà.
Chị An chia sẻ: “Sau một thời gian tìm hiểu, vợ chồng tôi đã quyết định chọn dự án Chung cư thương mại giá thấp Đặng Xá nằm trên quốc lộ 5, có thiết kế đồng bộ về tiện ích, giao thông thuận tiện song mức giá chỉ khoảng 13,2 triệu đồng/m2. Vì được vay gói 30 nghìn tỷ đồng nên dù đồng lương không cao nhưng chúng tôi vẫn đảm bảo thu đủ chi trong tháng”.
Thực tế cho thấy, thị trường hiện có một số dự án nhà ở thương mại giá thấp được vay gói 30 nghìn tỷ đồng phù hợp với điều kiện của những người lao động thu nhập ở mức như gia đình chị An.
Theo tính toán của một cán bộ ngân hàng: "Ví dụ tại CT8, khu nhà ở Đặng Xá (Gia Lâm), để sở hữu một căn hộ 46m2, khách mua chỉ cần trả trước 210 triệu đồng và sử dụng gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng thì hàng tháng chỉ phải trả cả gốc và lãi tối đa 4 triệu đồng. Như vậy, số tiền trả ngân hàng mỗi tháng này chỉ bằng tiền thuê nhà cho một hộ gia đình”.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, gói 30 nghìn tỷ đồng đã cam kết cho vay 14.161 tỷ đồng (đã đạt gần 50%) và giải ngân được 7.621 tỷ đồng (25,4%) phụ thuộc vào tiến độ thi công và hoàn thành các dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, hay thuê mua.
Ông Hà cho rằng, điều kiện vay vốn để mua nhà ở thương mại giá bán thấp dễ dàng hơn điều kiện vay để mua nhà ở xã hội do không phải chứng minh thu nhập, mức thu nhập không bị khống chế, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở.
Theo ông: "Đây là giải pháp vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện chỗ ở, đồng thời giúp kích cầu thị trường bất động sản, nhất là khuyến khích các doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm nhà ở thương mại trung bình và thấp”.
(VOV)