Đánh giá về tiềm năng phát triển của phân khúc BĐS khách sạn và nghị dưỡng tại TP Đà Nẵng, Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản (BĐS) CBRE Việt Nam ông Marc Townsend cho rằng: "Hiện Đà Nẵng đang trở thành một điểm đến nổi tiếng của cả du khách trong nước và quốc tế".
Số liệu thống kê cho thấy, trong thời gian qua, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đã tăng đáng kể. Lượng khách quốc tế tăng 48% so với cùng kỳ năm ngoái và lượng khách nội địa tăng 9% trong 9 tháng năm 2016. Bên cạnh đó, số lượng các phòng khách sạn mới cũng ồ ạt gia nhập thị trường.
Trong 3 tháng gần đây đã có 150 phòng từ các khách sạn 3 sao được đưa vào thị trường, làm tăng tổng nguồn cung lên 11.415 phòng cho các phân khúc khách sạn 3-5 sao, theo thống kê của CBRE.
Đến năm 2018, thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Phân khúc khách sạn 3 sao hiện chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung với 45%, khách sạn 4 sao chiếm 27% và khách sạn 5 sao chiếm 28%. Các năm 2017-2018, Đà Nẵng bổ sung thêm 6.000 phòng khách sạn, CBRE dự báo. Hiện Đà Nẵng có 76 dự án đầu tư vào du lịch với tổng vốn trên 12 tỷ USD.
Tuy nguồn cung tăng mạnh nhưng nguồn cầu cũng không vì thế mà giảm. Đa phần các dự án được giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Đáng chú ý là, phần lớn các dự án phát triển du lịch được đầu tư bởi các doanh nghiệp trong nước.
Giá đất tại Đà Nẵng có sự biến động mạnh trong suốt gần 1 năm qua bởi chính xu hướng này, một số khu vực ven biển giá đất tăng cao không thua gì thành phố du lịch Phuket của Thái Lan.
Cùng với đó, tại thành phố biển Đà Nẵng, phân khúc căn hộ khách sạn đang thật sự "bùng nổ". Hiện phân khúc thị trường condotel ở Đà Nẵng phát triển nóng nhất với 2.817 căn hộ chào bán mới, đưa tổng nguồn cung lên 5.751 căn trong năm 2016.
Lượng căn hộ Condotel cùng nguồn cung phòng khách sạn làm hạ tầng đô thị gia tăng trong lúc Đà Nẵng đang có tổng nguồn cung lên 11.415 phòng thuộc các khách sạn chuẩn dịch vụ từ 3-5 sao.
Savills dự báo rằng, thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel trong năm 2018. Theo nhận định của giới chuyên gia, việc đầu tư căn hộ condotel thực sự có hiệu quả đối với những chủ dự án tạo được thương hiệu riêng, nguồn khách du lịch lớn và hiệu suất buồng phòng luôn đạt ở mức cao. Trong khi đó, với những chủ dự án đầu tư theo xu hướng mang lại hiệu quả kinh doanh của nhà đầu tư thứ cấp,m không ai có thể nói trước được.
Dưới góc độ của nhà đầu tư địa ốc, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư vào bất động sản du lịch ở Đà Nẵng từ sự kiện APEC 2017. Theo đó, mục tiêu của các nhà đầu tư là cung cấp phòng nghỉ dưỡng phục vụ hội nghị và đón đầu cơ hội phát triển của Đà Nẵng về du lịch trong tương lai, chủ yếu tập trung vào những dự án cao cấp. Tại Đà Nẵng, một số doanh nghiệp đầu tư hiện nay như Vingroup, Sun Group, Hyatt, Novaland, HB Group,… tiếp tục đầu tư theo hướng này.
Xu hướng đầu tư dự án bất động sản đón cơ hội kinh doanh từ sự kiện APEC 2017 đang tạo cho Đà Nẵng bước phát triển mới trong lĩnh vực địa ốc, đặc biệt là bất động sản du lịch.
Đại diện của Savills Việt Nam, ông Timo Schmidt cho hay, kể từ khi chính quyền TP Đà Nẵng thực hiện mạnh mẽ quá trình cải cách các quy định đối với người mua nhà nước ngoài, địa phương này đã trở thành một điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cả khu vực châu Á và thế giới.
Chính vì thế, các nhà đầu tư nước ngoài đang ồ ạt đến Đà Nẵng để tìm kiếm những khu đất phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng trung - cao cấp để đáp ứng nhu cầu đang gia tăng này.
(Trí thức trẻ)