Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết đã xuất hiện các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường địa ốc. Đó là tín hiệu tốt cho thị trường bởi trong suốt nhiều năm qua (từ năm 2011 - 2016) thị trường không có hiện tượng đầu cơ…
Tại buổi họp báo công bố số liệu thị trường bất động sản (BĐS) 3 tháng đầu năm và triển vọng quý II/2017; Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà thông tin, do ảnh hưởng của Tết Nguyên đán nên giao dịch chững lại trong 2 tháng đầu năm 2017. Thanh khoản có dấu hiệu tăng trưởng trở lại trong tháng 3/2017 ở các thị trường trọng điểm có sự biến động rõ ràng về giá.
VNREA nhận định, hiện thị trường BĐS đã xuất hiện những nhà đầu tư nhỏ lẻ
tham gia và đây là tín hiệu tốt cho thị trường... (Ảnh: Minh Thư)Thế nhưng, diễn biến thị trường chỉ duy trì ở mức độ ổn định so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, trong quý I/2017, tổng giao dịch thị trường chung của phân khúc chung cư đạt 3.624 căn hộ, tương đương 8.330 tỷ đồng. Những dự án BĐS chào bán lần đầu ra thị trường được giao dịch mạnh qua các sàn giao dịch, ít mua bán qua các cá nhân nhỏ lẻ.
Ông Hà cho hay: “Lượng bán kỳ vọng tiếp tục đạt cao bắt đầu từ thời điểm quý II/2017 cho đến cuối năm, tăng trưởng cả hai xu hướng mua đầu tư và ở. Điểm sáng tập trung chủ yếu tại phân khúc trung bình”.
Theo lãnh đạo VNREA, thị trường hiện nay đã xuất hiện những nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường bởi trong suốt nhiều năm từ năm 2011 đến năm 2016, thị trường không có hiện tượng đầu cơ.
Thị trường địa ốc vẫn đang ổn định và không có dấu hiệu đầu cơ thao túng, vị này đánh giá. Trong quý II/2017, nguồn cung của thị trường sẽ tăng ở phân khúc trung bình thấp, giá dưới 25 triệu đồng/m2. Hiện tại, một số chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín cũng đã nghiên cứu chuyển sang đầu tư phân khúc này, hứa hẹn nếu hàng ra đến đâu sẽ hết đến đó bởi đây là phân khúc có lượng cầu phổ biến.
Cũng tại buổi họp báo, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính thông tin, theo số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên thuộc Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giao dịch ở cả nhà ở, đất nền và BĐS nghỉ dưỡng trong 3 tháng đầu năm nay giảm sút so với quý trước đó và cùng kỳ năm 2016, đạt 18.338 giao dịch.
Căn hộ cao cấp tại thị trường Tp.HCM thanh khoản chậm, trong khi đó, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng giao dịch lớn nhất. Còn tại thị trường Hà Nội, giao dịch chung cư duy trì ở mức độ ổn định, căn hộ trung bình chiếm tỷ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp.
Ông Đính cho biết: “Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp do nguồn cung chính trên thị trường vẫn tập trung tại phân khúc này. Hiện thị trường không có thêm các dự án nhà ở giá rẻ hay nhà ở xã hội mới. Số lượng dự án biệt thự, nhà ở liền kề được phát triển mới rất ít, lượng giao dịch thành công loại hình này không nhiều”.
Số liệu báo cáo từ các sàn giao dịch cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng và Tp.HCM đặc biệt sôi động ở phân khúc đất nền với hơn 1.000 giao dịch trong quý I/2017.
Đặc biệt, phân khúc đất nền tại Tp.HCM sẽ sôi động trở lại, nhất là ở các quận vùng ven như quận 9, Hóc Môn, Củ Chi… với nhiều dự án quy mô lớn. Dự báo cũng sẽ có một số chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Bàn về việc sốt đất nền tại Tp.HCM trong quý I/2017, theo ông Đính, do nguồn cung đất nền ở các quận trung tâm không còn mà chỉ còn chung cư giá cao nên dẫn đến khan hiếm hàng và tăng giá mạnh, so với quý trước bình quân tăng khoảng 25% giá bán và lan sang cả đất nền khu vực trong dân cư vẫn được săn lùng.
(Infonet)