Trong bối cảnh thị trường BĐS đang ngày một ấm lên, phân khúc BĐS cao cấp đã chứng kiến sự trở lại đầy hào hứng về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, căn hộ cao cấp đang trở thành cuộc chơi đầy hấp dẫn và cũng cạnh tranh vô cùng quyết liệt.
Theo các báo cáo quý I/ 2016 của các công ty nghiên cứu đều cho thấy sự xoáy mạnh vào phân khúc căn hộ cao cấp với số lượng nguồn cung tăng dần. lượng căn hộ cao cấp được tiêu thụ hiện nay trên thị trường ước tính chiếm tới 39% toàn thị trường so với mức 24% của năm 2013.
Các chuyên gia BĐS nhận định, thị trường đã chứng kiến một cuộc lội ngược dòng ngoạn mục. Giới đầu tư địa ốc đã tự tin phát triển các sản phẩm ở phân khúc cao cấp. Quý 1 vừa kết thúc với tình hình thị trường khá khả quan cũng là lúc nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu chiến lược tung ra các dự án mới ra thị trường.
CBRE cho biết, căn hộ cao cấp tiếp tục áp đảo thị trường với số lượng căn bán chiếm gần 50% toàn thị trường Hà Nội.
Biểu đồ số căn hộ bán theo năm của CBRE Việt Nam.
Hiện các sản phẩm căn hộ cao cấp được chào bán đồng loạt, nhà đầu tư và giới kinh doanh địa ốc đã rất sáng tạo trong việc định hướng chiến lược kinh doanh của mình. Nhiều chủ đầu tư dự án hiện nay cũng đang sử dụng các chiêu khuyến mãi hấp dẫn như tặng xe, vàng hoặc chuyến đi chơi du lịch hấp dẫn... thậm chí, các chủ đầu tư cam kết với khách hàng để cho vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Bên cạnh đó, chiêu khoe tiện ích căn hô hiện nay cũng đang trở thành cuộc đua của các chủ đầu tư trên thị trường căn hộ cao cấp. Chưa hết, các chủ đầu tư căn hộ cao cấp cam kết cho thuê lại với mức lợi tức hấp dẫn cũng tạo nên một làn gió mới trên thị trường nhà đất hiện nay.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam đánh giá: "Hiện nay, giá căn hộ đang rẻ đi vì các dự án bán hàng luôn kèm theo những khuyến mãi hấp dẫn có giá trị như mua nhà tặng vàng, ôtô, chiết khấu %".
Tuy phân khúc cao cấp vẫn đang khá tốt trên thị trường nhưng hiện nay việc các doanh nghiệp địa ốc đang ồ ạt triển khai các dự án BĐS cao cấp có quy mô lớn nên cũng có ý kiến lo ngại khả năng khủng hoảng dư cung tái diễn, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.
Một chuyên gia cho rằng, điều này không đáng lo ngại, song khi nguồn cung tăng lên, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ phải cạnh tranh gay gắt. Với nguồn cung dồi dào, khách mua cũng dễ dàng hơn trong việc tiếp cận sản phẩm từ chủ đầu tư.
(Trí thức trẻ)