Hiện thị trường nhà đất, mặt bằng cho thuê, khách sạn tại TP Cần Thơ đang có sự “chuyển mình” khá rõ. Hàng loạt dự án chung cư, cao ốc văn phòng, nhà ở cao cấp,... đang được ồ ạt đầu tư.
Phó giám đốc sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Mekongland ông Lê Huỳnh Hoàng Minh cho biết: “Cùng với các công trình nâng cấp quốc lộ 1A, hoàn thành xây dựng Cảng biển Cái Cui, cầu Cần Thơ, Cảng Hàng không quốc tế Cần Thơ đã mở ra cơ hội phát triển kinh tế-xã hội của Cần Thơ. Vì vậy, tôi tin chắc rằng sẽ có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Cần Thơ đầu tư và sẽ có sự bứt phá ngoạn mục cho sự phát triển của các tỉnh thành lân cận”.
Thị trường nhà đất TP Cần Thơ đầy tiềm năng dành cho các doanh nghiệp
kinh doanh, phát triển địa ốc
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Cần Thơ, ông Trịnh Quang Tiến cho hay, những năm tới sẽ là thời điểm tốt cho thị trường BĐS thành phố nhờ một loạt các chính sách mới có hiệu lực, hơn nữa các chủ đầu tư đã được “tôi luyện” qua một thời gian dài khó khăn. Nhất là kế hoạch “dời đô” về khu đô thị Nam Cần Thơ sẽ là một bược ngoặc rất lớn cho thị trường BĐS phát triển mạnh.
Được biết, từ năm 2015-2020 sẽ là giai đoạn hoàn thành việc di chuyển trung tâm hành chính về Nam Cần Thơ. Trung tâm hành chính mới sẽ nằm trong quy hoạch dự án trung tâm văn hóa Tây Đô, có tổng diện tích là 11ha. Theo đó, các cơ quan chính quyền và UBND TP sau này sẽ dời về đây hoạt động.
Nhằm kịp thời nắm bắt cơ hội trên, hiện đã có nhiều dự án BĐS lớn đang khẩn trương đầu tư xây dựng tại khu Nam TP. Đơn cử, dự án khách hạn Mường Thanh đang hoàn thiện giai đoạn 2; dự án sân golf và nhà ở cao cấp tại Cồn Ấu của Tập đoàn Vingroup chuẩn bị khởi động; dự án trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và nhà ở cao cấp; địa ốc Hoàng Quân đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà phố tại Khu Đô Thị - Đại Học Đồng Bằng Sông Cửu Long, công trình hiện đã triển khai thi công 15/16 dãy nhà với tổng số 448/534 căn. Theo dự kiến, khu Đô Thị - Đại Học Đồng Bằng Sông Cửu Long sẽ hoàn thành tất cả các hạng mục và đưa vào sử dụng vào năm 2017.
Bên cạnh đó, tập đoàn Sao Mai (An Giang) đã cuẩn bị một quỹ đất khá lớn tại TP Cần Thơ để chuẩn bị cho kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh lĩnh vực BĐS. Các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc cũng đang có các bước thăm dò và xin chủ trương đầu tư những khu công nghiệp đô thị, sân golf khu Nam Cần Thơ, dự án nghỉ dưỡng,…
Phó Tổng giám đốc Sao Mai, ông Trương Vĩnh Thành nhận định: "Cần Thơ là một đô thị trực thuộc trung ương và đang có ưu thế về quy hoạch rất tốt. Do đó, việc chuyển địa bàn về Cần Thơ cũng là một bước đi táo bạo của tập đoàn Sao Mai nhằm đi trước đón đầu những tiềm năng phát triển của vùng đất này trong tương lai".
Qua tìm hiểu của phóng viên, các dự án khu dân cư ở Nam Cần Thơ đang tạo ra quỹ nhà ở rất lớn cho xã hội và góp phần đa dạng thị trường nhà ở tại trung tâm TP này. Hiện giá nhà xây sẵn hoàn thiện ở khu Nam Cần Thơ rất đa dạng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Với số tiền khoảng 580 triệu đồng, người dân có thể mua được căn nhà xây sẵn và vào ở ngay. Người mua còn được hỗ trợ vay ngân hàng, họ chỉ cần trả trước khoảng 30% trong tổng số tiền căn nhà, phần còn lại có thể vay ngân hàng trả dài hạn từ 5-10 năm.
Nhà 1 trệt, 2 lầu hoàn chỉnh tại Nam Cần Thơ có giá khoảng 1,2-1,3 tỉ đồng/căn và giá đất nền dao động từ 3-15 triệu đồng/m2 tùy vào lộ giới và vị trí đất... Như vậy, nhà đất Nam Cần Thơ thấp hơn rất nhiều so với khu vực nội thành, chỉ bằng 20-50% so với các TP lớn khác.
Tại khu đô thị Mỹ Hưng, đất nền có giá điều chỉnh tăng từ 5%-10% tùy vị trí và lộ giới. Ví dụ, đường Trần Hoàng Na đoạn qua dự án lộ giới 47m có giá đất nền tăng từ 7,7 triệu lên 8 triệu đồng/m2, những tuyến đường khác trong dự án có lộ giới 30m tăng từ 5,3 triệu lên 5,5 triệu đồng/m2… Hiện tại, đây là dự án duy nhất ở TP Cần Thơ điều chỉnh tăng giá đất nền.
Một số nhà đầu tư BĐS cho rằng, ngoài thông tin trung tâm hành chính được di dời về vị trí mới vẫn còn có nhiều yếu tố tốt kích thích thị trường nhà đất tại TP Cần Thơ trở nên “sốt” như giá đất năm 2015 được công bố tăng hơn năm 2014 từ 10%-30%; hay Cần Thơ đã bổ sung một số tuyến đường giao thông mới được đầu tư và các khu dân cư sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng; hoặc một số ngân hàng trên địa bàn TP đã bắt đầu bắt đầu mở cửa cho kênh tín dụng BĐS với những chính sách hợp lý, có lãi suất phù hợp…
(Trí thức trẻ)