Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, sau khi điều chỉnh và chia nhỏ căn hộ từ nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội (NOXH), TP đã bán được 5.771 trong tổng số 11.359 căn.
Một trong những dự án nhà ở thu nhập thấp. Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN
Đây là số liệu được đưa ra trong báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM gửi UBND Tp.HCM về tình hình điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ và từ nhà ở thương mại sang làm NOXH trên địa bàn TP.
Thực tế cho thấy, việc chia nhỏ căn hộ cũng như chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang làm NOXH (diện tích nhỏ hơn 70m2, với giá bán dưới 15 triệu đồng/m2) là phù hợp với nhu cầu thị trường, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập vừa và thấp đã tiếp cận được với loại căn hộ này.
Vậy nhưng, trong việc thực hiện chuyển đổi đã xuất hiện một số vi phạm. Cụ thể, chỉ tiêu dân số vào ở đạt thấp so với phê duyệt như Dự án chung cư 584 Lilama Tân Phú ở quận Tân Phú, thi công sai thiết kế. Công ty 584 (chủ đầu tư) đã không thực hiện thỏa thuận với khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ. Hiện doanh nghiệp này đã xin rút khỏi chương trình NOXH của TP.
Bên cạnh đó còn có 2 dự án chưa trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, thẩm tra thiết kế kỹ thuật gồm Công ty SSG Văn Thánh (cao ốc 561A Điện Biên Phủ, Bình Thạnh) và Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm (Chung cư Thảo Điền tại quận 2).
Sở Xây dựng kiến nghị UBND Tp.HCM bổ sung tiêu chí dự án phải đang triển khai xây dựng, đồng thời phải có văn bản chính thức của UBND huyện, quận nơi có dự án xin chuyển đổi.
Còn đối với những dự án đã ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng mua bán với khách hàng, các chủ đầu tư phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng.
UBND Tp.HCM đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ đối với 19 dự án trong thời gian qua; trong đó có 7 dự án chuyển từ nhà ở thương mại sang NOXH với quy mô 3.033 căn và 12 dự án xin điều chỉnh cơ cấu diện tích với 8.326 căn, đã nâng tổng số căn sau điều chỉnh là 11.359 căn.
Về việc chuyển đổi, hiện đã có 1 dự án hoàn thành và 13 dự án đang thi công, 3 dự án trong đó xây xong các khối chung cư và đã bố trí sử dụng, ngừng thi công 3 dự án và 2 dự án chưa triển khai.
Tính đến thời điểm hiện tại, trong 19 dự án đã có 1.521 căn được mua, với số lượng dân số vào ở là 3.514 người, con số này thấp hơn so với dân số được phê duyệt (6.651 người).
Báo cáo của UBND Tp.HCM cho biết, nửa đầu năm 2015, TP đã khởi công 1 công trình quy mô 168 căn và chấp thuận chủ đầu tư 3 dự án. Trong 6 tháng đầu năm nay, chủ đầu tư đã bán được 745 căn có nguồn vốn ngoài ngân sách, thuê mua và cho thuê 341 căn thuộc sở hữu Nhà nước.
Được biết, tính đến ngày 15/5/2015, gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng đã giải ngân hơn 1.600 tỷ đồng cho 3 doanh nghiệp và 3.680 cá nhân.
(Vietnam+)