Tâm lí không chắc chắn trước cuộc trưng cầu dân ý ở lại hay rời EU của Anh đã kéo giá BĐS cao cấp tại thủ đô London sụt giảm nhẹ trong quý II vừa qua, theo báo cáo của Savills.
Nghiên cứu của Savills cũng chỉ ra rằng, chính cuộc bỏ phiếu lịch sử của Anh đã góp phần kìm hãm tốc độ tăng trưởng của các thị trường nhà đất chịu sự chi phối của khách mua từ London.
Số liệu nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, gần 3 tháng trước khi diễn ra cuộc bỏ phiếu, tại London, giá nhà đã giảm nhẹ 0,2%. Mức giá bình quân của phân khúc cao cấp trong quý II/2016 sụt giảm 0,7% so với cùng kì năm ngoái và giảm 1,4% so với tháng 12/2014, khi mức thuế trước bạ áp dụng cho BĐS cao cấp được điều chỉnh tăng.
Trong quý II/2016, giá BĐS cao cấp London giảm nhẹ 0,7%.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Khu vực trung tâm thủ đô London thể hiện sự sụt giảm này một cách rõ rệt nhất. Trong vòng 3 tháng, BĐS cao cấp ở khu vực này đã mất 1,4% giá trị. Tại các khu vực đắt đỏ nhất London, giá BĐS giảm trung bình 3,9% so với cùng kì năm 2015 và giảm 8% so với thời kì đỉnh cao vào quý III/2014.
Đồng thời, tâm lý lạc quan bị suy yếu và sự chững lại của thị trường London cũng tác động đến các thị trường lân cận. Theo đó, giá nhà đất tại các vùng ngoại ô London cũng giảm nhẹ 0,4% so với quý trước.
“Có một số tín hiệu trái chiều trên thị trường trong khoảng thời gian diễn ra cuộc bỏ phiếu. Trong những tháng tới, tác động của quyết định rời EU (Brexit) lên thị trường nhà đất sẽ rõ nét hơn.”, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở Anh của Savills, ông Lucian Cook cho hay.
Ông Cook cho rằng, Brexit không chỉ gây ra tác động xấu đến thị trường BĐS Anh. Đồng bảng rớt giá đã khuyến khích một bộ phận khách hàng quốc tế tái gia nhập thị trường này. Trong khi đó, một số nhà đầu cơ cũng rót tiền với hi vọng sẽ kiếm được “món hời” trong thời điểm nhạy cảm của thị trường. Do đó, người bán có thể không cần phải giảm giá quá nhiều.
(Nhịp sống thời đại)