Trong nửa cuối năm 2016, những dự án nhà ở giá rẻ chất lượng tốt sẽ có thanh khoản đột biến trên thị trường BĐS bởi thực tế nhu cầu còn rất lớn.
Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, từ nay đến cuối năm 2016, thị trường BĐS tại TP.HCM vẫn có thanh khoản ổn định. Nhưng các dự án có giá trị cao, ở mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể chậm lại.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ có giá trị từ 1-2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Do nhu cầu thực tế còn rất lớn nên những dự án tốt sẽ có thanh khoản đột biến ở phân khúc này. Thế nên, các chủ đầu tư hiện nay đang phải thay đổi chiến lược của mình, để giành thị phần lớn, họ tập trung nhiều hơn vào phân khúc nhà ở hợp túi tiền.
Các dự án nhà ở giá rẻ chất lượng tốt sẽ có thanh khoản đột biến trên thị trường
BĐS Tp.HCM 6 tháng cuối năm. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trong một cuộc trao đổi mới đây, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, ông Ngô Quang Phúc cho hay: "Hiện nay đã có rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm, đầu tư vào phân khúc nhà ở có giá trị phù hợp dành cho nhu cầu ở thực có mức giá từ 1-2 tỷ đồng. Trong tương lai gần, thị trường sẽ đón nhận các dòng sản phẩm này. Him Lam Land sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ như vậy trong năm 2016".
Ngoài Him Lam land, thị trường Tp.HCM cũng đã chứng kiến nhiều dòng sản phẩm nhà ở hợp túi tiền của công ty Nam Long. Hiện doanh nghiệp này đã tung ra thị trường trên 3.000 căn hộ giá hợp túi tiền, nhất là từ 2015 đến nay, một số dự án hợp tác với Nhật Bản cũng sắp được bàn giao cho người mua nhà.
Vừa qua, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại cũng đã ra mắt dự án Heaven Riverview. Dự án tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, Q.8 với giá chỉ 800 triệu đồng/căn. Trong khi Công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng đang phát triển các dự án nhà ở với mức giá khoảng 1 tỷ đồng tại quận Tân Phú...
Chưa hết, Công ty Kiến Á cũng đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án Citisoho. Dự án được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha, mật độ cây xanh lên đến gần 7m2/người, con số này gấp 9 lần so với nội thành hiện nay. Đây chính là điểm hấp dẫn của Citisoho. Các căn hộ tại dự án này có diện tích trung bình từ 55-60m2, giá chỉ từ 1,1-1,2 tỷ/căn hộ.
Tại Tp.HCM hiện nay, một số công ty địa ốc nước ngoài khác cũng đang lấn sân vào phân khúc này. Tiêu biểu như, một quỹ đầu tư BĐS tới từ Luxembourg, từ đầu năm 2015 đã đặt hàng nhiều đối tác trong nước nhằm săn lùng quỹ đất sạch ở các địa bàn quận 8, quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè để phát triển chung cư. Diện tích đất đơn vị này đang tìm kiếm trong năm 2016-2017 từ 3.000-30.000m2. Đáng chú ý, phân khúc được xác định là căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng, hợp túi tiền của đa số khách mua nhà.
CEO Keppel Land (Singapore) - ông Ang Wee Gee đánh giá, với một nền kinh tế khởi sắc, trong những năm tới, Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những nước tăng trưởng tốt nhất khối Đông Nam Á. Đặc biệt là Tp.HCM sẽ tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Ông Ang Wee Gee cho rằng, với thị trường BĐS Việt Nam, bên cạnh phân khúc nhà ở cao cấp, đa số nhu cầu của người dân vẫn là phân khúc nhà ở hợp túi tiền. Do đó, trong chiến lược hợp tác với các doanh nghiệp địa ốc trong nước hiện nay, đơn vị sẽ cùng phát triển loại hình nhà ở giá rẻ tại một số địa điểm không quá xa trung tâm TP nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của khách hàng.
(Trí thức trẻ)