Giới chuyên gia cho rằng, việc di dời trụ sở các sở ngành đến một khu tập trung như cách làm của Hà Nội là điều cần thiết. Tuy nhiên, thay vì xây cao ốc trên các trụ sở cũ, Hà Nội cần ưu tiên cho xây dựng các công trình công cộng phục vụ công viên, trường học.
Để không hoang phí "đất vàng"
Bàn về vấn đề này, theo Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, KTS Phạm Thanh Tùng, lẽ ra Hà Nội phải làm từ lâu việc di dời trụ sở các sở ngành ra khỏi nội đô và tập trung thành một khu. Ông Tùng cho hay, hiện trụ sở các sở ngành Hà Nội đều được xây dựng từ lâu, tản mát mỗi nơi một kiểu, do đó sau mấy chục năm, nhiều trụ sở cũ không đáp ứng được lượng cán bộ, nhân viên, văn phòng ngày càng tăng. Mặt khác, trong bối cảnh ùn tắc giao thông, mật độ dân số nội đô quá tải, việc di dời cũng là một trong những biện pháp quan trọng để kéo giãn các đơn vị, cơ quan ra khỏi trung tâm TP.
KTS Phạm Thanh Tùng khẳng định, đất là tài sản có giá trị lớn, cần được sử dụng hiệu quả và tiết kiệm. Thực tế cho thấy, việc di dời các cơ quan sở ngành thành một khu tập trung là dịp để TP xử lý, sắp xếp nhà, đất của các đơn vị, khắc phục tình trạng sử dụng không đúng quy định, gây lãng phí nguồn tài sản công. Cùng với đó, việc này cũng nhằm tạo nguồn lực từ quỹ nhà, đất, phát triển kinh tế xã hội, phát triển các công trình hạ tầng xã hội phục vụ người dân.
Theo chuyên gia này: “Trụ sở các sở, ngành của Hà Nội hầu hết nằm nội đô, ở vị trí đẹp nên điều quan trọng mà dư luận quan tâm là TP giải quyết được bài toán hậu di dời. Tuyệt đối không được cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây chung cư, cao ốc ở các khu đất cũ, trụ sở cũ đi ngược lại với mục đích ban đầu đặt ra khi di dời trụ sở để giảm áp lực giao thông, hạ tầng ở khu nội đô mà dùng đất đó để đầu tư các công trình công cộng phục vụ người dân”.
Việc di dời trụ sở các sở ngành đến một khu tập trung là điều cần thiết.
(Ảnh minh họa, nguồn: Zing.vn)Đừng để nhà đầu tư dẫn dắt
Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, ông Trần Ngọc Chính cho biết, vị trí và diện tích đất của các sở ngành Hà Nội đang sở hữu khác nhau nên các công trình, dự án thay thế sau khi di dời phải đáp ứng được yêu cầu đô thị khu vực đó. Ông Chính phân tích: “Quan điểm của tôi là chúng ta chuyển đi đến một khu tập trung đồng bộ, tiện lợi. Để giảm áp lực về giao thông, bộ mặt đô thị đẹp hơn, phù hợp với quy hoạch chung, các dự án, công trình thực hiện sau khi di dời trên đất cũ phải đảm bảo đáp ứng được yêu cầu quy hoạch đô thị khu vực đó. Quy định về mục đích sử dụng, quy hoạch kiến trúc cũng phải rõ ràng ngay từ đầu, không thể để công trình mới lại gây áp lực về giao thông, mật độ xây dựng cao hơn công trình cũ”.
Trước câu hỏi, liệu các khu "đất vàng” sau khi di dời có còn hấp dẫn trong mắt các chủ đầu tư, theo ông Chính, Hà Nội phải có chính sách đặc biệt với các khu đất này. Hà Nội có thể sử dụng vốn ngân ngân sách, vốn xã hội hoặc vốn của doanh nghiệp đầu tư nhưng tất cả phải đảm bảo nguyên tắc chung là sau khi di dời, khu đất đó trở thành nơi làm việc hay nơi vui chơi đều phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch.
Ông Chính đề xuất, trước khi đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất hoặc kêu gọi nhà đầu tư, Hà Nội có thể áp dụng các cơ chế ưu đãi để bù đắp cho chủ đầu tư các khu này bằng việc cho phép họ được đầu tư xây dựng ở một vị trí khác. Vậy nhưng, điều quan trọng là cần cơ chế nhất quán, tránh mỗi nơi một kiểu; không để nhà đầu tư dẫn dắt chính sách, quy hoạch khiến mục tiêu ban đầu bị sai lệch.
(Tiền phong Online)